Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Perceel | 513 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Twan Poels (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Gennep
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.630 |
|---|---|
| Dichtheid | 1064 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 386.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 3.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09070400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Heggerank — 0.33 km |
|---|---|
| Supermarkt | Polski Sklep — 0.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Maasziekenhuis Pantein — 2.69 km |
| Restaurant | Eeterij Heiks Hepke — 0.11 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.100 per jaar (~€ 258/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.406 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2728 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1116 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.116 per jaar en 1116 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gashaard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 510 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gennep
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bierbrouwersgroes 44 Midden | 118 | A+ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -25.000 | |
| Doelen 49 Oude Stadskern | 146 | A | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -31.000 | |
| Langstraat 31 Milsbeek | 107 | D | € 385.000 |
+€ 7.490
1 stap(pen)
|
€ 392.490 | € -57.510 | |
| Sprokkelveld 67 Sprokkelveld | 137 | A+++ | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | +€ 65.000 | |
| Israëlstraat 14 Zuid | 101 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -75.000 | |
| Papierschepper 13 Zuid | 98 | A+ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bierbrouwersgroes 44 Midden | 118 | 4 | A+ | € 425.000 | € 3.602 |
| Sprokkelveld 67 Sprokkelveld | 137 | 5 | A+++ | € 515.000 | € 3.759 |
| Langstraat 31 Milsbeek | 107 | 4 | D | € 385.000 | € 3.598 |
| Israëlstraat 14 Zuid | 101 | 5 | B | € 375.000 | € 3.713 |
| Doelen 49 Oude Stadskern | 146 | 6 | A | € 419.000 | € 2.870 |
| Papierschepper 13 Zuid | 98 | 5 | A+ | € 375.000 | € 3.827 |