Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	212 m²
Perceel	815 m²
Kamers	9 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Oss met 148–275 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+33.2% t.o.v. mediaan van € 3.878/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Oss

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.010
Dichtheid	2778 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 499.000 deze listing +119% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	12%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	1.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08281001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.12 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Berghem — 0.72 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Berghem — 0.72 km
OV-station	Oss — 2.93 km
Restaurant	Murat's Place — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.228 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 235.870 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 212 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.392 per jaar (~€ 283/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.511 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2756 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~848 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2013
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Schilddak bedekt met pannen
Isolatie	Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	899 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	9 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Oss

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Tollensstraat 76 Vondellaan-Zuid	237	9	B	€ 575.000	€ 2.426

Willandstraat 8