Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 266 m² |
| Perceel | 738 m² |
| Kamers | 7 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Cheizoo Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Oss met 186–345 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-26.0% t.o.v. mediaan van € 3.809/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oss
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.295 |
|---|---|
| Dichtheid | 2462 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 399.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08281000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Zuiderlicht — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Berghem — 0.32 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Berghem — 0.32 km |
| OV-station | Oss — 2.27 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Golden Rose — 0.06 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 163.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 266 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.650 per jaar (~€ 554/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.135 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5852 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2394 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.394 per jaar en 2394 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1907 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met overig en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 1.511 m³ |
| Tuin | Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oss
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zaaiviool 24 Berghem-Zuid | 205 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 45.000 | |
| Gemertstraat 42 Hazenkamp | 275 | B | € 799.000 | +€ 0 | € 799.000 | +€ 49.000 | |
| Raadhuisstraat 9 Geffen | 187 | E | € 650.000 |
+€ 24.310
2 stap(pen)
|
€ 674.310 | € -75.690 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gemertstraat 42 Hazenkamp | 275 | 7 | B | € 799.000 | € 2.905 |
| Grotestraat 34 Huisseling | 256 | 7 | E | € 975.000 | € 3.809 |
| Sluitappel 1 Herpen | 236 | 6 | A+++ | € 995.000 | € 4.216 |
| Zaaiviool 24 Berghem-Zuid | 205 | 7 | A | € 795.000 | € 3.878 |
| Strausslaan 3 Witte Hoef | 215 | 7 | A+ | € 995.000 | € 4.628 |
| Raadhuisstraat 9 Geffen | 187 | 7 | E | € 650.000 | € 3.476 |