Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 301 m² |
| Perceel | 5189 m² |
| Kamers | 8 (7 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Peters en Partners Makelaars en Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Amsterdam met 210–391 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-18.7% t.o.v. mediaan van € 9.603/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 620 |
|---|---|
| Dichtheid | 935 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.049.000 deze listing +124% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 2.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363NQ05
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Brede Mgr Bekkersschool — 0.82 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Landmarkt — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots — 1.12 km |
| Huisartsenpraktijk | Hendriks en Tempelman — 0.75 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | BovenIJ Ziekenhuis — 3.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Landmarkt Restaurant — 0.56 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 11.219 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 508.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 301 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.816 per jaar (~€ 401/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 11.620 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3913 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1204 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Woonboerderij, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 1.152 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 8 kamers (7 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Larikslaan 6 Rieteiland-Oost | 245 | A+ | € 2.475.000 | +€ 0 | € 2.475.000 | +€ 125.000 | |
| Larikslaan 9 Rieteiland-Oost | 245 | A+ | € 2.489.000 | +€ 0 | € 2.489.000 | +€ 139.000 | |
| Sloterweg 1115 Sloterweg e.o. | 315 | A+ | € 1.950.000 | +€ 0 | € 1.950.000 | € -400.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sloterweg 1115 Sloterweg e.o. | 315 | 8 | A+ | € 1.950.000 | € 6.190 |
| Larikslaan 6 Rieteiland-Oost | 245 | 8 | A+ | € 2.475.000 | € 10.102 |
| Larikslaan 9 Rieteiland-Oost | 245 | 7 | A+ | € 2.489.000 | € 10.159 |
| Van Oldenbarneveldtstraat 34 Frederik Hendrikbuurt-Noord | 236 | 9 | C | € 1.750.000 | € 7.415 |
| Eisdenstraat 14 Nieuw-Sloten-Noordoost | 236 | 8 | A | € 1.490.000 | € 6.314 |
| Larikslaan 33 Rieteiland-Oost | 353 | 7 | A+ | € 3.390.000 | € 9.603 |
| Edmond Halleylaan 46 Steigereiland-Zuid | 236 | 7 | A+++ | € 1.275.000 | € 5.403 |