Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	129 m²
Kamers	6 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Jack Frenken makelaars en adviseurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Mariagardestraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Mariagardestraat 225	55	E	€ 210.000	€ 3.818

Buurt in cijfers — Roermond

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.100
Dichtheid	6199 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 258.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	73%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09570000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool de Steenen Brug — 0.57 km · 13 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.48 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.1 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Spoedtest — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Laurentius Ziekenhuis — 0.63 km
OV-station	Roermond — 0.2 km
Restaurant	Rhodos — 0.05 km · 50 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.599 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 72.826 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.128 per jaar (~€ 344/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.943 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3612 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1548 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.064 per jaar en 1935 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1975
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Muurisolatie
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Cv-ketel
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	427 m³
Indeling	6 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Roermond

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Havenkwartier 103 Herten	120	5	A	€ 829.000	€ 6.908

Mariagardestraat 129