Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 184 m² |
| Perceel | 422 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Witjes Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Overbetuwe met 128–239 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+0.5% t.o.v. mediaan van € 4.463/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Overbetuwe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.190 |
|---|---|
| Dichtheid | 5920 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 340.000 deze listing +143% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17340206
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Ark — 0.49 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Park Service Apotheek — 0.94 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de Mussenberg — 0.6 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rijnstate Elst — 1.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Elst — 1.81 km |
| Restaurant | Fine Food Village — 0.7 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.939 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 177.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 184 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.944 per jaar (~€ 245/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.184 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2392 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~736 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Proline Next HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 728 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Overbetuwe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dorpsstraat 61 Kern Oosterhout | 140 | C | € 797.000 |
+€ 28.000
2 stap(pen)
|
€ 825.000 | € 0 | |
| Fortuna 79 Lingebuurt | 188 | A | € 839.000 | +€ 0 | € 839.000 | +€ 14.000 | |
| Groenestraat 20 De Brieneshof-De Pas | 153 | C | € 785.000 |
+€ 23.715
2 stap(pen)
|
€ 808.715 | € -16.285 | |
| Klipstraat 4 Wolferen | 132 | A | € 845.000 | +€ 0 | € 845.000 | +€ 20.000 | |
| De Wuurde 71 Vosbergen | 197 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 25.000 | |
| 't Meulland 10 Kern Valburg | 157 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -30.000 | |
| Tielsestraat 213 Kern Andelst | 160 | F | € 725.000 |
+€ 59.200
5 stap(pen)
|
€ 784.200 | € -40.800 | |
| Schenkelskamp 3 Vosbergen | 158 | B | € 735.000 |
+€ 17.380
1 stap(pen)
|
€ 752.380 | € -72.620 | |
| Schoutenkamp 21 Kern Heteren | 155 | C | € 668.000 |
+€ 31.000
2 stap(pen)
|
€ 699.000 | € -126.000 | |
| Onze Lieve Vrouwestraat 1 Kern Heteren | 180 | A+++ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -130.000 | |
| Bizetstraat 13 de Helster | 175 | A | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | +€ 150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Onze Lieve Vrouwestraat 1 Kern Heteren | 180 | 5 | A+++ | € 695.000 | € 3.861 |
| Fortuna 79 Lingebuurt | 188 | 6 | A | € 839.000 | € 4.463 |
| Bizetstraat 13 de Helster | 175 | 5 | A | € 975.000 | € 5.571 |
| De Wuurde 71 Vosbergen | 197 | 6 | A | € 850.000 | € 4.315 |
| Tielsestraat 213 Kern Andelst | 160 | 5 | F | € 725.000 | € 4.531 |
| 't Meulland 10 Kern Valburg | 157 | 5 | A | € 795.000 | € 5.064 |
| Schenkelskamp 3 Vosbergen | 158 | 5 | B | € 735.000 | € 4.652 |
| Schoutenkamp 21 Kern Heteren | 155 | 5 | C | € 668.000 | € 4.310 |
| Groenestraat 20 De Brieneshof-De Pas | 153 | 6 | C | € 785.000 | € 5.131 |
| Dorpsstraat 61 Kern Oosterhout | 140 | 5 | C | € 797.000 | € 5.693 |
| Weegbree 58 Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid | 148 | 5 | A+++ | € 575.000 | € 3.885 |
| Stier 23 Vierslag | 142 | 5 | A | € 585.000 | € 4.120 |