house · resale
Sikkelstraat 43
2151CN Nieuw-Vennep · Nieuw-Vennep West · wijk Nieuw-Vennep · Haarlemmermeer
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 244 m² |
| Perceel | 938 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Haarlemmermeer met 170–317 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-18.4% t.o.v. mediaan van € 4.974/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlemmermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.850 |
|---|---|
| Dichtheid | 4677 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 473.000 deze listing +109% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03940233
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Openbare Montessorischool De Boog — 0.22 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Parel — 0.51 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Janosik Markt — 0.19 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Kind — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Kalf — 0.32 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nieuw Vennep — 1.26 km |
| Restaurant | Ciao Aspendos — 0.16 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.726 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 215.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 244 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.808 per jaar (~€ 651/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.377 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6832 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2928 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.904 per jaar en 3660 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 967 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlemmermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westhove 53 Hoofddorp Floriande West | 202 | A | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -65.000 | |
| Willem Maarsehof 9 Rijsenhout Zuid | 208 | A+++ | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | € -95.000 | |
| Thoornpolder 24 Hoofddorp Floriande West | 181 | A+ | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -115.000 | |
| Schelphoek 50 Hoofddorp Floriande West | 216 | A | € 1.150.000 | +€ 0 | € 1.150.000 | +€ 160.000 | |
| Torkruidstraat 36 Lisserbroek | 184 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -190.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schelphoek 50 Hoofddorp Floriande West | 216 | 7 | A | € 1.150.000 | € 5.324 |
| Willem Maarsehof 9 Rijsenhout Zuid | 208 | 6 | A+++ | € 895.000 | € 4.303 |
| Brandaris 94 Hoofddorp Floriande West | 237 | 8 | A | € 1.295.000 | € 5.464 |
| Westhove 53 Hoofddorp Floriande West | 202 | 6 | A | € 925.000 | € 4.579 |
| Burgemeester Amersfoordtlaan 43 Badhoevedorp Centrum | 202 | 6 | B | € 1.295.000 | € 6.411 |
| Torkruidstraat 36 Lisserbroek | 184 | 8 | A | € 800.000 | € 4.348 |
| Thoornpolder 24 Hoofddorp Floriande West | 181 | 8 | A+ | € 875.000 | € 4.834 |