Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 79 houses in Utrecht met 79–148 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 48e percentiel (-0.1% t.o.v. mediaan van € 5.533/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.300
Dichtheid	6035 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 637.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	39%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	1.7 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440912 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	R.K Basisschool Hof ter Weide — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderopvang Speeldorp Terwijde — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.87 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	FLeiR Apotheek Terwijde — 0.78 km
Huisartsenpraktijk	Julius Gezondheidscentrum Terwijde — 0.78 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 1.38 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Utrecht Terwijde — 0.98 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Restaurant Dengh — 0.33 km · 9 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.008 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 134.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.824 per jaar (~€ 152/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.160 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1482 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~456 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2003
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	464 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
C. van Maasdijkstraat 12 Prins Bernhardplein en omgeving	100	F	€ 589.000	+€ 37.000 5 stap(pen) F→E: € 4.000 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.000 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 626.000	€ -4.000
Bolstraat 93 Oudwijk	97	D	€ 615.000	+€ 26.190 3 stap(pen) D→C: € 6.790 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 641.190	+€ 11.190
Stationsstraat 10 Vleuten	117	G	€ 595.000	+€ 46.800 6 stap(pen) G→F: € 3.510 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 4.680 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 7.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.190 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 641.800	+€ 11.800
Cartesiusweg 53 Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.	114	C	€ 595.000	+€ 22.800 2 stap(pen) C→B: € 10.260 (+ HR++ glas) B→A: € 12.540 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 617.800	€ -12.200
Werner Helmichstraat 44 Julianapark en omgeving	96	C	€ 625.000	+€ 19.200 2 stap(pen) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 644.200	+€ 14.200
Claudiuslaan 125 Veldhuizen	132	A	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 20.000
Zwanebloem 9 Veldhuizen	133	A++	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 20.000
Seizoentuinenlaan 13 Vleuterweide-Zuid	134	A+	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 20.000
De Louterlaan 14 Transwijk-Noord	122	C	€ 635.000	+€ 24.400 2 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 659.400	+€ 29.400
Goedestraat 67 Wittevrouwen	97	E	€ 629.000	+€ 32.010 4 stap(pen) E→D: € 5.820 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.790 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 661.010	+€ 31.010
Gansstraat 96 Watervogelbuurt	100	B	€ 585.000	+€ 11.000 1 stap(pen) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 596.000	€ -34.000
Vaartscherijnstraat 14 Oud Hoograven-Noord	105	C	€ 650.000	+€ 21.000 2 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 671.000	+€ 41.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Stationsstraat 10 Vleuten	117	4	G	€ 595.000	€ 5.085
Surinamestraat 123 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	119	4	B	€ 700.000	€ 5.882
Paardensprongstraat 11 Schaakbuurt en omgeving	110	4	A	€ 550.000	€ 5.000
Beverstraat 45 Pijlsweerd-Zuid	107	4	A+	€ 695.000	€ 6.495
Spieghelstraat 1 Dichterswijk	112	5	E	€ 650.000	€ 5.804
Cartesiusweg 53 Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.	114	5	C	€ 595.000	€ 5.219
Gulden Hoeve 21 Vleuten	105	4	A	€ 539.000	€ 5.133
Trévouxperenlaan 59 Vleuterweide-Zuid	116	5	A	€ 575.000	€ 4.957
Händelstraat 12 Oog in Al	120	5	D	€ 675.000	€ 5.625
De Louterlaan 14 Transwijk-Noord	122	5	C	€ 635.000	€ 5.205
Vaartscherijnstraat 14 Oud Hoograven-Noord	105	5	C	€ 650.000	€ 6.190
Nijldreef 45 Zambesidreef en omgeving	120	5	C	€ 549.000	€ 4.575

Type	house (resale)
Woonopp.	114 m²
Perceel	122 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	De Keizer makelaars Vleuten (NVM)

Walter Kollolaan 204

Kenmerken

Prijsverloop