Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Land van Cuijk met 88–163 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-6.5% t.o.v. mediaan van € 3.820/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Land van Cuijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.460
Dichtheid	2833 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 377.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	35%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19822301 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Leander — 0.3 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn Jan Linders — 0.04 km
Apotheek	Apotheek Sint Anthonis — 0.27 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Op 't Zand — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Eetcafé De 3 Burgemeesters — 0.12 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 95.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.016 per jaar (~€ 168/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.316 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1638 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~504 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1991
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	491 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Traverse 23 Zittert	131	C	€ 425.000	+€ 26.200 2 stap(pen) C→B: € 11.790 (+ HR++ glas) B→A: € 14.410 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 451.200	+€ 1.200
De Aalsvoorten 2 Haps kern	113	B	€ 439.000	+€ 12.430 1 stap(pen) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 451.430	+€ 1.430
Putterstraat 24 Mill-West	142	C	€ 425.000	+€ 28.400 2 stap(pen) C→B: € 12.780 (+ HR++ glas) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 453.400	+€ 3.400
Putterstraat 34 Mill-West	146	C	€ 425.000	+€ 29.200 2 stap(pen) C→B: € 13.140 (+ HR++ glas) B→A: € 16.060 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 454.200	+€ 4.200
Beekstraat 53 Vierlingsbeek Centrum	147	B	€ 445.000	+€ 16.170 1 stap(pen) B→A: € 16.170 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 461.170	+€ 11.170
Van Haandelstraat 1 Westerbeek	117	C	€ 415.000	+€ 23.400 2 stap(pen) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.400	€ -11.600
d'n Hof 33 Overloon Centrum	124	A	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	+€ 19.000
d'n Hof 23 Overloon Centrum	113	A+	€ 430.000	+€ 0	€ 430.000	€ -20.000
Dijkskruin 21 Cuijk Heeswijkse Kampen	128	A++	€ 489.000	+€ 0	€ 489.000	+€ 39.000
Lunette 21 Binnenstad-Grave	126	D	€ 375.000	+€ 34.020 3 stap(pen) D→C: € 8.820 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.340 (+ HR++ glas) B→A: € 13.860 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 409.020	€ -40.980
Bereklauw 175 Cuijk Heeswijkse Kampen	108	B	€ 389.000	+€ 11.880 1 stap(pen) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 400.880	€ -49.120
Schoolstraat 11 Westerbeek	93	B	€ 385.000	+€ 10.230 1 stap(pen) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 395.230	€ -54.770

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
d'n Hof 33 Overloon Centrum	124	4	A	€ 469.000	€ 3.782
Beeksenhof 12 Oploo	119	4	C	€ 485.000	€ 4.076
De Aalsvoorten 2 Haps kern	113	4	B	€ 439.000	€ 3.885
d'n Hof 23 Overloon Centrum	113	4	A+	€ 430.000	€ 3.805
Dijkskruin 21 Cuijk Heeswijkse Kampen	128	5	A++	€ 489.000	€ 3.820
Traverse 23 Zittert	131	5	C	€ 425.000	€ 3.244
Van Haandelstraat 1 Westerbeek	117	5	C	€ 415.000	€ 3.547
Lunette 21 Binnenstad-Grave	126	5	D	€ 375.000	€ 2.976
Beekdal 31 Vianen kern	128	5	A	€ 549.000	€ 4.289
Putterstraat 34 Mill-West	146	4	C	€ 425.000	€ 2.911
Putterstraat 24 Mill-West	142	5	C	€ 425.000	€ 2.993
Bereklauw 175 Cuijk Heeswijkse Kampen	108	5	B	€ 389.000	€ 3.602

Type	house (resale)
Woonopp.	126 m²
Perceel	247 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	MVS makelaardij (NVM)

Den Hil 4

Kenmerken

Prijsverloop