house · resale
Constantijn Huygensstraat 70
2802LX Gouda · De Korte Akkeren Oud · wijk De Korte Akkeren · Gouda
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Perceel | 103 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Blauw Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Gouda met 58–107 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-7.6% t.o.v. mediaan van € 4.562/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gouda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.895 |
|---|---|
| Dichtheid | 11694 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 296.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05130200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Westerschool — 0.22 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Petteflet — 0.05 km |
| Supermarkt | PLUS van den Boogaard — 0.16 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Grendel — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Korte Akkeren — 0.19 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 1.68 km |
| OV-station | Gouda — 1.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Yoshi Sushi — 0.17 km · 41 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.154 per jaar (~€ 263/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.934 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2822 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1245 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.826 per jaar en 1743 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel en elektrische verwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 298 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gouda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klimopstraat 4 De Korte Akkeren Oud | 78 | E | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| IJssellaan 122 Kort Haarlem | 80 | F | € 365.000 |
+€ 3.200
1 stap(pen)
|
€ 368.200 | +€ 18.200 | |
| Vogelplein 12 De Korte Akkeren Oud | 72 | F | € 369.000 |
+€ 2.880
1 stap(pen)
|
€ 371.880 | +€ 21.880 | |
| Cornelis Ketelstraat 77 Kadenbuurt | 79 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Tollensstraat 65 De Korte Akkeren Oud | 92 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Ravelplein 30 Componistenbuurt | 96 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Mr. D.J. van Heusdestraat 36 Kort Haarlem | 74 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 35.000 | |
| IJssellaan 161 Kort Haarlem | 66 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 39.000 | |
| Dotterplantsoen 5 Weidebloemkwartier | 81 | D | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 45.000 | |
| Eerste E.J. Potgieterstraat 30 De Korte Akkeren Nieuw | 99 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cornelis Ketelstraat 77 Kadenbuurt | 79 | 3 | C | € 375.000 | € 4.747 |
| IJssellaan 122 Kort Haarlem | 80 | 4 | F | € 365.000 | € 4.562 |
| Klimopstraat 4 De Korte Akkeren Oud | 78 | 4 | E | € 350.000 | € 4.487 |
| Mr. D.J. van Heusdestraat 36 Kort Haarlem | 74 | 3 | B | € 385.000 | € 5.203 |
| Dotterplantsoen 5 Weidebloemkwartier | 81 | 4 | D | € 395.000 | € 4.877 |
| Tollensstraat 65 De Korte Akkeren Oud | 92 | 4 | C | € 375.000 | € 4.076 |
| Vogelplein 12 De Korte Akkeren Oud | 72 | 4 | F | € 369.000 | € 5.125 |
| Ravelplein 30 Componistenbuurt | 96 | 4 | B | € 375.000 | € 3.906 |
| IJssellaan 161 Kort Haarlem | 66 | 3 | A | € 389.000 | € 5.894 |
| Eerste E.J. Potgieterstraat 30 De Korte Akkeren Nieuw | 99 | 4 | B | € 400.000 | € 4.040 |
| Vliegenstraat 1 Ouwe Gouwe | 98 | 4 | D | € 425.000 | € 4.337 |
| Groen van Prinsterersingel 27 Ouwe Gouwe | 104 | 4 | A | € 435.000 | € 4.183 |