house · resale
Smidsstraat 2
5095EG Hooge Mierde · Hooge Mierde · wijk Wijk 01 Hooge Mierde · Reusel-De Mierden
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 154 m² |
| Perceel | 850 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | W. Heeren Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Reusel-De Mierden met 107–200 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+1.8% t.o.v. mediaan van € 4.116/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Reusel-De Mierden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.495 |
|---|---|
| Dichtheid | 1198 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 452.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 4.0 km |
| Afstand huisarts | 2.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16670100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Akkerwinde — 0.15 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.079 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 138.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 154 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.464 per jaar (~€ 205/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.284 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2002 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~616 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Trendline HRC25CW30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 702 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Reusel-De Mierden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wilhelminalaan 39 Reusel | 173 | C | € 615.000 |
+€ 34.600
2 stap(pen)
|
€ 649.600 | +€ 4.600 | |
| Donkbeemd 22 Lage Mierde | 167 | C | € 635.000 |
+€ 33.400
2 stap(pen)
|
€ 668.400 | +€ 23.400 | |
| Seradellehof 7 Lage Mierde | 181 | B | € 745.000 |
+€ 19.910
1 stap(pen)
|
€ 764.910 | +€ 119.910 | |
| Ronkert 30 Lage Mierde | 112 | C | € 495.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 517.400 | € -127.600 | |
| Wilhelminalaan 83 Reusel | 163 | E | € 719.000 |
+€ 53.790
4 stap(pen)
|
€ 772.790 | +€ 127.790 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Donkbeemd 22 Lage Mierde | 167 | 6 | C | € 635.000 | € 3.802 |
| Wilhelminalaan 83 Reusel | 163 | 5 | E | € 719.000 | € 4.411 |
| Wilhelminalaan 39 Reusel | 173 | 5 | C | € 615.000 | € 3.555 |
| Seradellehof 7 Lage Mierde | 181 | 6 | B | € 745.000 | € 4.116 |
| Valkenaar 10 Hooge Mierde | 124 | 5 | C | € 475.000 | € 3.831 |
| Draaiboom 6 Lage Mierde | 117 | 5 | C | € 469.000 | € 4.009 |
| Draaiboom 14 Lage Mierde | 118 | 5 | F | € 449.000 | € 3.805 |
| Ronkert 30 Lage Mierde | 112 | 5 | C | € 495.000 | € 4.420 |
| Deneburg 12 Reusel | 109 | 5 | unknown | € 515.000 | € 4.725 |