Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 138 m² |
| Perceel | 325 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Beumer Utrecht (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 84 houses in Utrecht met 96–179 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+25.8% t.o.v. mediaan van € 5.472/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.925 |
|---|---|
| Dichtheid | 7911 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 610.000 deze listing +56% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440921
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Brede School Het Zand — 0.4 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.18 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.59 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Het Zand — 0.42 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Het Zand — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 1.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Terwijde — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Fusion2Go — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.535 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 205.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.760 per jaar (~€ 230/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.765 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2346 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~828 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 552 per jaar en 552 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Intergas Cv-ketel 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 615 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vuurvlindersingel 11 Parkwijk-Noord | 154 | A++ | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | € 0 | |
| Bromwissel 25 2e Daalsebuurt en omgeving | 138 | A+++ | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -25.000 | |
| Wolter Heukelslaan 38 Oudwijk | 120 | B | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -25.000 | |
| Adriaen van Ostadelaan 25 Abstede, Tolsteegsingel e.o. | 178 | C | € 875.000 |
+€ 16.020
1 stap(pen)
|
€ 891.020 | € -58.980 | |
| Persimoenstraat 63 Rijnvliet | 176 | A++ | € 1.025.000 | +€ 0 | € 1.025.000 | +€ 75.000 | |
| Palmstraat 56 Wittevrouwen | 137 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -100.000 | |
| Gildstraat 84 Wittevrouwen | 125 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -100.000 | |
| Eikstraat 47 Oudwijk | 130 | A | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | € -101.000 | |
| Kersstraat 11 Oudwijk | 103 | D | € 795.000 |
+€ 16.480
2 stap(pen)
|
€ 811.480 | € -138.520 | |
| Nieuwe Koekoekstraat 8 Vogelenbuurt | 120 | C | € 795.000 |
+€ 10.800
1 stap(pen)
|
€ 805.800 | € -144.200 | |
| Guus Vleugelplantsoen 23 Het Zand-Oost | 150 | A+++ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -155.000 | |
| Leersumse Veld 37 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 148 | A+ | € 765.000 | +€ 0 | € 765.000 | € -185.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bromwissel 25 2e Daalsebuurt en omgeving | 138 | 5 | A+++ | € 925.000 | € 6.703 |
| Palmstraat 56 Wittevrouwen | 137 | 5 | A | € 850.000 | € 6.204 |
| Eikstraat 47 Oudwijk | 130 | 5 | A | € 849.000 | € 6.531 |
| Wolter Heukelslaan 38 Oudwijk | 120 | 4 | B | € 925.000 | € 7.708 |
| Gildstraat 84 Wittevrouwen | 125 | 5 | A | € 850.000 | € 6.800 |
| Vuurvlindersingel 11 Parkwijk-Noord | 154 | 5 | A++ | € 950.000 | € 6.169 |
| Guus Vleugelplantsoen 23 Het Zand-Oost | 150 | 5 | A+++ | € 795.000 | € 5.300 |
| Kalmoesweg 6 Hoge Weide | 140 | 5 | A++++ | € 725.000 | € 5.179 |
| Leersumse Veld 37 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 148 | 5 | A+ | € 765.000 | € 5.169 |
| Weerschijnvlinder 71 Parkwijk-Noord | 132 | 5 | A+ | € 725.000 | € 5.492 |
| Derde Oosterparklaan 35 Hoge Weide | 130 | 5 | A+ | € 730.000 | € 5.615 |
| Wevelaan 53 Tuindorp-Oost | 127 | 5 | B | € 750.000 | € 5.906 |