Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	61 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	KRK Makelaars Alkmaar (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Heiloo

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.145
Dichtheid	2402 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 529.000 deze listing -34% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03990604 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.24 km · 5 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kits Oonlie — 0.62 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.25 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Heylo — 0.96 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Hoog&Laag A.M. Mosch, G.W.Maingay, A.Vrasdonk en F. Verbree — 1.09 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Eerste Hart-long hulp — 4.37 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Heiloo — 1.08 km
Restaurant	Keuken met Karakter — 0.6 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 73.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 61 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 976 per jaar (~€ 81/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.752 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~793 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~244 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1990
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	201 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Heiloo

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
De Olvendijk 13 Willibrord	52	C	€ 319.000	+€ 10.400 2 stap(pen) C→B: € 4.680 (+ HR++ glas) B→A: € 5.720 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 329.400	€ -20.600

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Olvendijk 13 Willibrord	52	2	C	€ 319.000	€ 6.135
Wethouder Tomsonbos 63 Oud West	78	3	A	€ 539.000	€ 6.910

Het Brugstuk 15