Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 192 m² |
| Perceel | 126 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Thijssen Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Zaanstad met 134–249 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-19.5% t.o.v. mediaan van € 4.780/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.950 |
|---|---|
| Dichtheid | 12587 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 361.000 deze listing +105% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04791122
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Voorzaan (locatie Vissershop) — 0.11 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspelen Tamarinde — 0.78 km |
| Supermarkt | Köşem Market — 0.45 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek — 0.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 2.66 km |
| OV-station | Hembrugterrein — 0.96 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lab-44 — 0.96 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.528 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 156.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 192 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.688 per jaar (~€ 224/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.752 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2112 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~576 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 680 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Spant 40 Waterrijk West | 163 | A+ | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | +€ 6.000 | |
| Gorterspad 7 Oud Zaandijk | 182 | C | € 675.000 |
+€ 50.960
3 stap(pen)
|
€ 725.960 | € -13.040 | |
| Serenade 15 Westerwatering Zuid | 150 | A | € 700.000 |
+€ 12.000
1 stap(pen)
|
€ 712.000 | € -27.000 | |
| Aria 18 Westerwatering Zuid | 142 | A+ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 56.000 | |
| Prelude 101 Westerwatering Zuid | 174 | A+ | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 111.000 | |
| Bredenhofstraat 1 Oud Zaandijk | 207 | D | € 795.000 |
+€ 72.450
4 stap(pen)
|
€ 867.450 | +€ 128.450 | |
| Jachtenlaan 53 Hoornseveld | 155 | A+ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -144.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eifel 19 Parkrijk Noord | 186 | 6 | A++ | € 889.000 | € 4.780 |
| Prelude 101 Westerwatering Zuid | 174 | 6 | A+ | € 850.000 | € 4.885 |
| Gorterspad 7 Oud Zaandijk | 182 | 7 | C | € 675.000 | € 3.709 |
| Bredenhofstraat 1 Oud Zaandijk | 207 | 5 | D | € 795.000 | € 3.841 |
| Zuideinde 52 Oud Koog | 189 | 5 | A+ | € 939.000 | € 4.968 |
| Hoendiep 15 Kalf | 174 | 7 | B | € 895.000 | € 5.144 |
| Spant 40 Waterrijk West | 163 | 5 | A+ | € 745.000 | € 4.571 |
| Cantate 29 Westerwatering Zuid | 165 | 7 | A | € 895.000 | € 5.424 |
| Serenade 15 Westerwatering Zuid | 150 | 6 | A | € 700.000 | € 4.667 |
| Jachtenlaan 53 Hoornseveld | 155 | 5 | A+ | € 595.000 | € 3.839 |
| Vaartdijk 43 Langeheit Oost | 155 | 5 | B | € 895.000 | € 5.774 |
| Gotlandpier 9 Het Eiland | 185 | 5 | B | € 1.100.000 | € 5.946 |