Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	166 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Van Spronsen Makelaars \| NVM-Qualis (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Hardinxveld-Giessendam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	500
Dichtheid	1014 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 483.000 deze listing +106% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	7%
Afstand basisschool	1.5 km
Afstand supermarkt	1.9 km
Afstand huisarts	5.1 km
Afstand kinderdagverblijf	1.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05230305 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Merwedeschool — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderdagverblijf De speelweide — 0.58 km
Supermarkt	Hoogvliet — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Beatrixziekenhuis — 4.86 km
OV-station	Boven Hardinxveld — 1.4 km
Restaurant	Bowls & Crêpes — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.750 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 215.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 166 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.320 per jaar (~€ 277/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.027 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2822 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~996 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 664 per jaar en 664 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2004
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Penthouse (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	647 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hardinxveld-Giessendam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Rivierdijk 199