house · resale
Wesdijkleede 41
2991WX Barendrecht · Ter Leede · wijk Wijk 06 Ter Leede · Barendrecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 141 m² |
| Perceel | 205 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | YESS Real Estate B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Barendrecht met 98–183 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+18.5% t.o.v. mediaan van € 4.339/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Barendrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.705 |
|---|---|
| Dichtheid | 6563 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 586.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04890614
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.14 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Boon's Markt — 1.25 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots apotheek Middenbaan — 1.43 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Topouria — 1.37 km |
| Ziekenhuis | Maasstad Ziekenhuis — 4.1 km |
| OV-station | Station Barendrecht — 1.7 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Polderzicht — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.461 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 155.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 141 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.256 per jaar (~€ 188/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.649 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1833 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~564 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | (Itho Daalderop Base Cube + HP Cube Hybride (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 535 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Barendrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Molenleede 31 Ter Leede | 160 | A | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 50.000 | |
| Olijfhout 41 Vrijenburg | 167 | A | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | € -56.000 | |
| IJsselmeer 27 Meerwede Zuidoost | 135 | B | € 575.000 |
+€ 14.850
1 stap(pen)
|
€ 589.850 | € -135.150 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| IJsselmeer 27 Meerwede Zuidoost | 135 | 5 | B | € 575.000 | € 4.259 |
| Molenleede 31 Ter Leede | 160 | 5 | A | € 775.000 | € 4.844 |
| Rietgors 51 Binnenland | 125 | 5 | B | € 525.000 | € 4.200 |
| Olijfhout 41 Vrijenburg | 167 | 5 | A | € 669.000 | € 4.006 |
| Beukenwede 114 Meerwede Noordwest | 121 | 5 | A+ | € 525.000 | € 4.339 |
| Botter 63 Buitenoord 1 | 123 | 5 | A | € 495.000 | € 4.024 |
| Hoefslag 60 Paddewei | 120 | 6 | C | € 449.500 | € 3.746 |
| Verdistraat 96 Nieuweland 1 | 106 | 5 | A | € 475.000 | € 4.481 |
| Mozartstraat 48 Nieuweland 1 | 176 | 4 | B | € 935.000 | € 5.312 |