Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 98 m² |
| Perceel | 89 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | van Santvoort - Eindhoven (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 49 houses in Eindhoven met 68–127 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-6.8% t.o.v. mediaan van € 4.545/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.505 |
|---|---|
| Dichtheid | 6930 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 318.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 66% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07727220
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Parmant Helder — 0.52 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.2 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Ridas — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Engelsbergen — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Anna Ziekenhuis — 1.4 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Eindhoven Stadion — 2.02 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Nieuwe Chinese Muur — 0.14 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.981 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.410 per jaar (~€ 368/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.349 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3920 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1764 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.842 per jaar en 2646 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 359 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| van Langerenpad 4 Muschberg, Geestenberg | 112 | B | € 412.500 | +€ 0 | € 412.500 | € -2.500 | |
| Amienslaan 21 Achtse Barrier-Hoeven | 97 | C | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 4.000 | |
| Edelweisstraat 87 Kruidenbuurt | 77 | E | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 10.000 | |
| Alsacelaan 39 Achtse Barrier-Spaaihoef | 88 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -15.000 | |
| Kaartmakersring 22 Muschberg, Geestenberg | 110 | B | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 20.000 | |
| Jan Bollandlaan 20 Prinsejagt | 78 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -26.000 | |
| Luiklaan 19 Tempel | 91 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 30.000 | |
| Melkweg 85 Doornakkers-West | 104 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 35.000 | |
| Hoogstraat 383 Bennekel-Oost | 91 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 35.000 | |
| Ranonkelstraat 9 Gerardusplein | 105 | E | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 35.000 | |
| Oostergostraat 3 Woenselse Heide | 99 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 35.000 | |
| Kogelsmortel 32 Heesterakker | 126 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Melkweg 85 Doornakkers-West | 104 | 4 | C | € 450.000 | € 4.327 |
| Luiklaan 19 Tempel | 91 | 4 | A | € 445.000 | € 4.890 |
| Hoogstraat 383 Bennekel-Oost | 91 | 4 | A | € 450.000 | € 4.945 |
| Ranonkelstraat 9 Gerardusplein | 105 | 4 | E | € 450.000 | € 4.286 |
| Amienslaan 21 Achtse Barrier-Hoeven | 97 | 5 | C | € 419.000 | € 4.320 |
| Anna van Engelandstraat 21 Eliasterrein, Vonderkwartier | 99 | 4 | G | € 500.000 | € 5.051 |
| Alsacelaan 39 Achtse Barrier-Spaaihoef | 88 | 4 | A | € 400.000 | € 4.545 |
| Oostergostraat 3 Woenselse Heide | 99 | 5 | C | € 450.000 | € 4.545 |
| Diestlaan 9 Tempel | 105 | 5 | B | € 469.000 | € 4.467 |
| Ganzebloemstraat 23 Kruidenbuurt | 104 | 4 | C | € 519.500 | € 4.995 |
| Kempensebaan 87 Lakerlopen | 84 | 4 | B | € 465.000 | € 5.536 |
| Kaartmakersring 22 Muschberg, Geestenberg | 110 | 3 | B | € 435.000 | € 3.955 |