Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 262 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ditters - Ede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 50 houses in Ede met 88–163 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+13.3% t.o.v. mediaan van € 4.728/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Ede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.140 |
|---|---|
| Dichtheid | 7593 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 331.000 deze listing +104% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02280203
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Cavaljé — 0.37 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Duimelotje — 0.89 km |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.17 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Edese apotheek — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Hartfeld - Faber — 0.68 km |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Gelderse Vallei — 2.61 km |
| OV-station | Ede Centrum — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Villa Brutus — 0.24 km · 45 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 145.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.520 per jaar (~€ 210/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.433 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2142 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~756 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 504 per jaar en 504 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 556 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Ede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schaapsweg 109 Indische buurt | 101 | G | € 650.000 |
+€ 29.290
5 stap(pen)
|
€ 679.290 | +€ 4.290 | |
| Meikade 16 Doesburg | 102 | B | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 20.000 | |
| Willemshoek 6 Harskamp dorp | 148 | A | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | +€ 23.000 | |
| Irenelaan 38 Beatrixpark | 108 | A+ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -25.000 | |
| Dr. Ir. Vondelingpark 71 De Parken | 122 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -50.000 | |
| Nassaulaan 4 Bennekom-Zuidoost | 148 | G | € 575.000 |
+€ 42.920
5 stap(pen)
|
€ 617.920 | € -57.080 | |
| Wuustersgoed 11 Halderbrink | 142 | B | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 75.000 | |
| Edeseweg 59 Wekerom dorp | 155 | C | € 750.000 |
+€ 13.950
1 stap(pen)
|
€ 763.950 | +€ 88.950 | |
| Hoenwaard 35 De Venen en Zanden | 122 | A | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -90.000 | |
| Enkalaan 66 Enka | 128 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -100.000 | |
| Feenstraweg 14 Otterlo dorp | 116 | C | € 550.000 |
+€ 10.440
1 stap(pen)
|
€ 560.440 | € -114.560 | |
| Johan Willem Frisolaan 2 Beatrixpark | 94 | C | € 550.000 |
+€ 8.460
1 stap(pen)
|
€ 558.460 | € -116.540 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dr. Ir. Vondelingpark 71 De Parken | 122 | 4 | A | € 625.000 | € 5.123 |
| Hoenwaard 35 De Venen en Zanden | 122 | 4 | A | € 585.000 | € 4.795 |
| Pomphuislaan 23 Enka | 120 | 4 | A | € 525.000 | € 4.375 |
| Enkalaan 66 Enka | 128 | 5 | A | € 575.000 | € 4.492 |
| Loobeekdal 36 De Venen en Zanden | 117 | 4 | A+++ | € 525.000 | € 4.487 |
| Irenelaan 38 Beatrixpark | 108 | 4 | A+ | € 650.000 | € 6.019 |
| Feenstraweg 14 Otterlo dorp | 116 | 5 | C | € 550.000 | € 4.741 |
| Spoorwiel 30 Wormshoef | 118 | 5 | A | € 525.000 | € 4.449 |
| Artemislaan 3 Klaphek | 129 | 5 | A | € 495.000 | € 3.837 |
| Wuustersgoed 11 Halderbrink | 142 | 5 | B | € 750.000 | € 5.282 |
| Jasmijnstraat 20 Ederveen dorp | 115 | 5 | C | € 514.500 | € 4.474 |
| Binnenhof 32 De Hoven | 127 | 5 | A | € 475.000 | € 3.740 |