Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Brantjes Makelaars Beverwijk (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Beverwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.095 |
|---|---|
| Dichtheid | 9794 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 280.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 75% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03750700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zeearend — 0.1 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.31 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Plantage — 1.02 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Rijksstraatweg — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rode Kruis Ziekenhuis — 2.07 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heemskerk — 1.85 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hong Fa — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.392 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.312 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2968 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1272 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.696 per jaar en 1590 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 335 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Beverwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| van der Hoopstraat 46 Fokkerlaan | 89 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| van Ogtropweg 10 Wijk aan Zee | 77 | D | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Markt 88 Koningstraat | 83 | A+ | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -40.000 | |
| Kerkstraat 17 Wijkertoren | 80 | C | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -76.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| van der Hoopstraat 46 Fokkerlaan | 89 | 3 | A | € 425.000 | € 4.775 |
| Markt 88 Koningstraat | 83 | 3 | A+ | € 385.000 | € 4.639 |
| van Ogtropweg 10 Wijk aan Zee | 77 | 3 | D | € 395.000 | € 5.130 |
| Kerkstraat 17 Wijkertoren | 80 | 4 | C | € 349.000 | € 4.362 |