house · resale
Lijsterbesstraat 14
4306AP Nieuwerkerk · Nieuwerkerk · wijk Wijk 06 Nieuwerkerk · Schouwen-Duiveland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 87 m² |
| Perceel | 252 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kooijman Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Schouwen-Duiveland met 60–113 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-8.9% t.o.v. mediaan van € 3.661/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Schouwen-Duiveland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.405 |
|---|---|
| Dichtheid | 3293 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 348.000 deze listing -17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16760600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | School met de Bijbel — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Huisartsenpraktijk Nieuwerkerk — 0.39 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Nieuwerkerk — 0.4 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.385 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 63.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 87 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.175 per jaar (~€ 181/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.566 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1914 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~783 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 783 per jaar en 783 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 351 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Schouwen-Duiveland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| de Lei 31 Brouwershaven | 104 | A | € 324.500 | +€ 0 | € 324.500 | +€ 34.500 | |
| Burgemeester Hagelaan 19 Bruinisse | 102 | D | € 319.000 |
+€ 7.140
1 stap(pen)
|
€ 326.140 | +€ 36.140 | |
| Ribesstraat 14 Nieuwerkerk | 86 | D | € 325.000 |
+€ 6.020
1 stap(pen)
|
€ 331.020 | +€ 41.020 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ribesstraat 14 Nieuwerkerk | 86 | 5 | D | € 325.000 | € 3.779 |
| Burgemeester Hagelaan 19 Bruinisse | 102 | 7 | D | € 319.000 | € 3.127 |
| de Lei 31 Brouwershaven | 104 | 7 | A | € 324.500 | € 3.120 |