Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Haarlemmermeer met 72–135 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 75e percentiel (+11.1% t.o.v. mediaan van € 4.761/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Haarlemmermeer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.195
Dichtheid	3551 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 501.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	1.1 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03940101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Caleidoscoop — 0.74 km · 21 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden — 0.8 km
Supermarkt	Amazing Oriental — 0.3 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Veen — 0.61 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Buirs & Koch — 0.21 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Spaarne Gasthuis Hoofddorp — 3.17 km
OV-station	Hoofddorp — 1.5 km
Restaurant	Joseph — 0.25 km · 38 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.626 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 117.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.664 per jaar (~€ 139/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.765 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1352 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~416 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1996
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	368 m³
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Haarlemmermeer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Scholtensbos 12 Hoofddorp Overbos Zuid	112	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ 0
Wagnerlaan 32 Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid	119	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ 0
Marga Klompésingel 58 Hoofddorp Toolenburg Oost	117	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ 0
La Bohèmeplantsoen 9 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	120	A	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	€ -1.000
Hazenburglaan 40 Hoofddorp Toolenburg West	109	C	€ 525.000	+€ 21.800 2 stap(pen) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 546.800	€ -3.200
Newtonstraat 11 Badhoevedorp Noordwest	102	C	€ 525.000	+€ 20.400 2 stap(pen) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 545.400	€ -4.600
Marga Klompésingel 102 Hoofddorp Toolenburg Oost	121	A	€ 545.000	+€ 0	€ 545.000	€ -5.000
Klinkenbergstraat 163 Zwaanshoek	119	C	€ 515.000	+€ 23.800 2 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 538.800	€ -11.200
Hardersbos 50 Hoofddorp Overbos Zuid	115	B	€ 525.000	+€ 12.650 1 stap(pen) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 537.650	€ -12.350
Breeburgsingel 2 Hoofddorp Toolenburg West	109	C	€ 519.000	+€ 16.895 2 stap(pen) C→B: € 4.905 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 535.895	€ -14.105
Lindholm 255 Hoofddorp Bornholm Oost	119	C	€ 510.000	+€ 23.800 2 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 533.800	€ -16.200
Mambo 53 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	125	A	€ 569.000	+€ 0	€ 569.000	+€ 19.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Stevinstraat 62 Badhoevedorp Noordwest	103	5	C	€ 550.000	€ 5.340
Hazenburglaan 40 Hoofddorp Toolenburg West	109	5	C	€ 525.000	€ 4.817
Breeburgsingel 2 Hoofddorp Toolenburg West	109	5	C	€ 519.000	€ 4.761
Söderblomstraat 27 Hoofddorp Pax West	101	5	B	€ 495.000	€ 4.901
Florence Nightingalestraat 8 Hoofddorp Pax Oost	109	5	C	€ 500.000	€ 4.587
Van den Berghlaan 547 Hoofddorp Centrum Oost	110	5	B	€ 495.000	€ 4.500
Scholtensbos 12 Hoofddorp Overbos Zuid	112	5	A	€ 550.000	€ 4.911
Heideveld 50 Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid	109	5	A+	€ 475.000	€ 4.358
Newtonstraat 11 Badhoevedorp Noordwest	102	4	C	€ 525.000	€ 5.147
Weerterbos 72 Hoofddorp Overbos Zuid	107	4	C	€ 575.000	€ 5.374
Schipholweg 853 Boesingheliede	98	5	D	€ 450.000	€ 4.592
Rosa Spierstraat 38 Hoofddorp Toolenburg Oost	112	4	B	€ 495.000	€ 4.420

Type	house (resale)
Woonopp.	104 m²
Perceel	129 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	De Gratis Makelaar (VN)

C.J. Kieviethof 14

Kenmerken

Prijsverloop