Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 181 m² |
| Perceel | 200 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wisse Makelaardij & Hypotheken (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Zwijndrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 320 |
|---|---|
| Dichtheid | 4105 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 818.000 deze listing -15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 2% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06420104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Impuls — 0.28 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.78 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Veer Apotheek De Tienden — 0.63 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk de Tienden — 0.62 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Albert Schweitzer Ziekenhuis, loc. Dordwijk — 3.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Dordrecht — 1.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Jongepier — 0.59 km · 36 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 148.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 181 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.896 per jaar (~€ 241/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.559 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2353 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~724 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met leisteen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 641 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwijndrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Kring 3 Swanendrif-Zuid | 144 | B | € 589.000 |
+€ 15.840
1 stap(pen)
|
€ 604.840 | € -90.160 | |
| Develweg 46 Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) | 152 | D | € 550.000 |
+€ 41.040
3 stap(pen)
|
€ 591.040 | € -103.960 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Develweg 46 Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) | 152 | 5 | D | € 550.000 | € 3.618 |
| Appelgaard 46 Dorp-Zuid | 157 | 6 | C | € 875.000 | € 5.573 |
| De Kring 3 Swanendrif-Zuid | 144 | 4 | B | € 589.000 | € 4.090 |
| Colijnweg 33 Staatsliedenbuurt-Zuid | 133 | 6 | C | € 500.000 | € 3.759 |
| Waterhoenstraat 18 Vogelbuurt-Oost | 129 | 5 | A | € 435.000 | € 3.372 |