Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 206 m² |
| Perceel | 2008 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bernheze Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Bernheze met 144–267 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+26.8% t.o.v. mediaan van € 4.019/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bernheze
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 515 |
|---|---|
| Dichtheid | 550 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 641.000 deze listing +64% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17210304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Beekgraaf — 1.1 km |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 1.25 km |
| Apotheek | Apotheek Nistelrode — 1.05 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.013 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 226.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 206 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.296 per jaar (~€ 275/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.288 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2678 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~824 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en gasboiler |
| CV-ketel | Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 763 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bernheze
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raadhuisplein 19 St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert | 260 | A | € 1.045.000 | +€ 0 | € 1.045.000 | € -5.000 | |
| Balledonk 19 Balledonk | 226 | A+ | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Balledonk 19 Balledonk | 226 | 8 | A+ | € 925.000 | € 4.093 |
| Schuurakker 9 Heilaren | 197 | 8 | A+++ | € 685.000 | € 3.477 |
| Bernhardstraat 5 Oranjewijk | 171 | 7 | C | € 700.000 | € 4.094 |
| Raadhuisplein 19 St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert | 260 | 8 | A | € 1.045.000 | € 4.019 |
| Buitenpas 13 Buitenpas - Noordrand | 175 | 6 | B | € 550.000 | € 3.143 |
| Buitenpas 15 Buitenpas - Noordrand | 175 | 6 | B | € 550.000 | € 3.143 |
| Krabbenhoek 9 Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan | 156 | 8 | B | € 619.000 | € 3.968 |