Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 136 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Staete - Vlijmen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Heusden met 73–136 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-0.8% t.o.v. mediaan van € 4.175/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heusden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.200 |
|---|---|
| Dichtheid | 2300 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 475.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07970501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vijfhoeven — 0.24 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Tierelantijn / BSO Alles Kids — 0.67 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.62 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Het Quadraat Vlijmen — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Klein Vlijmen — 0.77 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch Ziekenhuis — 4.56 km |
| Restaurant | Chinees Restaurant Sin Yue — 0.54 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.077 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.680 per jaar (~€ 140/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.217 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1365 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~420 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 370 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heusden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meidoornstraat 21 Braken-West | 109 | C | € 435.000 |
+€ 21.800
2 stap(pen)
|
€ 456.800 | +€ 21.800 | |
| Graaf Albrechtstraat 32 Elshout | 105 | B | € 395.000 |
+€ 11.550
1 stap(pen)
|
€ 406.550 | € -28.450 | |
| Putterstraat 7 Heusden | 93 | C | € 450.000 |
+€ 18.600
2 stap(pen)
|
€ 468.600 | +€ 33.600 | |
| Irenelaan 11 Vliedberg | 124 | C | € 375.000 |
+€ 24.800
2 stap(pen)
|
€ 399.800 | € -35.200 | |
| Demer 44 Heusden | 85 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 40.000 | |
| Van Ruysdaelstraat 9 Oudheusden | 125 | C | € 345.000 |
+€ 25.000
2 stap(pen)
|
€ 370.000 | € -65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meidoornstraat 21 Braken-West | 109 | 4 | C | € 435.000 | € 3.991 |
| Graaf Albrechtstraat 32 Elshout | 105 | 5 | B | € 395.000 | € 3.762 |
| Putterstraat 7 Heusden | 93 | 5 | C | € 450.000 | € 4.839 |
| Demer 44 Heusden | 85 | 4 | A | € 475.000 | € 5.588 |
| Irenelaan 11 Vliedberg | 124 | 5 | C | € 375.000 | € 3.024 |
| Van Ruysdaelstraat 9 Oudheusden | 125 | 5 | C | € 345.000 | € 2.760 |
| Jasmijnstraat 11 Braken-West | 82 | 5 | D | € 310.000 | € 3.780 |
| Putterstraat 80 Heusden | 115 | 4 | C | € 675.000 | € 5.870 |
| Scheidingstraat 32 Elshout | 114 | 4 | E | € 685.000 | € 6.009 |
| De Huterstraat 16 Oudheusden | 76 | 4 | C | € 320.000 | € 4.211 |
| Hobbemaplein 7 Venne-Oost | 132 | 5 | B | € 565.000 | € 4.280 |