Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 36 houses in Eindhoven met 63–118 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+7.2% t.o.v. mediaan van € 4.612/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Hoogstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Hoogstraat 272	98	A	€ 519.000	€ 5.296
Hoogstraat 399	40	B	€ 250.000	€ 6.250

Buurt in cijfers — Eindhoven

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.315
Dichtheid	5866 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 324.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	61%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07727240 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Kameleon — 0.19 km · 18 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden — 0.91 km
Supermarkt	Polo-Smak — 0.2 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Ridas — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Engelsbergen — 1.16 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Anna Ziekenhuis — 1.2 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Eindhoven Stadion — 2.5 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Shoarma Pizza "Ramses" — 0.21 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 95.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.456 per jaar (~€ 121/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.269 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1183 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~364 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1918
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Tentdak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	335 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Edelweisstraat 87 Kruidenbuurt	77	E	€ 425.000	+€ 25.410 4 stap(pen) E→D: € 4.620 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.390 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.930 (+ HR++ glas) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 450.410	+€ 410
Laagstraat 311 Blaarthem	98	F	€ 415.000	+€ 36.260 5 stap(pen) F→E: € 3.920 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.880 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.860 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 451.260	+€ 1.260
Kaartmakersring 22 Muschberg, Geestenberg	110	B	€ 435.000	+€ 12.100 1 stap(pen) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 447.100	€ -2.900
Luiklaan 19 Tempel	91	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	€ -5.000
Amienslaan 21 Achtse Barrier-Hoeven	97	C	€ 419.000	+€ 19.400 2 stap(pen) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.400	€ -11.600
Oostergostraat 3 Woenselse Heide	99	C	€ 450.000	+€ 19.800 2 stap(pen) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 469.800	+€ 19.800
Melkweg 85 Doornakkers-West	104	C	€ 450.000	+€ 20.800 2 stap(pen) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 470.800	+€ 20.800
Kempensebaan 87 Lakerlopen	84	B	€ 465.000	+€ 9.240 1 stap(pen) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 474.240	+€ 24.240
van Langerenpad 4 Muschberg, Geestenberg	112	B	€ 412.500	+€ 12.320 1 stap(pen) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 424.820	€ -25.180
Diestlaan 9 Tempel	105	B	€ 469.000	+€ 11.550 1 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 480.550	+€ 30.550
Ranonkelstraat 9 Gerardusplein	105	E	€ 450.000	+€ 34.650 4 stap(pen) E→D: € 6.300 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.350 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 484.650	+€ 34.650
van Norenburchstraat 1 Mensfort	71	C	€ 475.000	+€ 14.200 2 stap(pen) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 489.200	+€ 39.200

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Luiklaan 19 Tempel	91	4	A	€ 445.000	€ 4.890
Alsacelaan 39 Achtse Barrier-Spaaihoef	88	4	A	€ 400.000	€ 4.545
Kempensebaan 87 Lakerlopen	84	4	B	€ 465.000	€ 5.536
Laagstraat 311 Blaarthem	98	4	F	€ 415.000	€ 4.235
Anna van Engelandstraat 21 Eliasterrein, Vonderkwartier	99	4	G	€ 500.000	€ 5.051
Groenlostraat 34 Drents Dorp	92	3	C	€ 515.000	€ 5.598
Amienslaan 21 Achtse Barrier-Hoeven	97	5	C	€ 419.000	€ 4.320
Oostergostraat 3 Woenselse Heide	99	5	C	€ 450.000	€ 4.545
Melkweg 85 Doornakkers-West	104	4	C	€ 450.000	€ 4.327
Genneperweg 50 Rapelenburg	98	5	C	€ 529.000	€ 5.398
Ranonkelstraat 9 Gerardusplein	105	4	E	€ 450.000	€ 4.286
Jan Bollandlaan 20 Prinsejagt	78	4	C	€ 389.000	€ 4.987

Type	house (resale)
Woonopp.	91 m²
Perceel	111 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Woonhub Makelaars (MZV)

Hoogstraat 383

Kenmerken

Prijsverloop