house · resale
Johan Willem Frisolaan 42
3136BH Vlaardingen · Statenbuurt · wijk Holy Zuid · Vlaardingen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 269 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Thuis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Vlaardingen met 93–172 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-5.2% t.o.v. mediaan van € 4.195/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Johan Willem Frisolaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Johan Willem Frisolaan 20 | 106 | D | € 465.000 | € 4.387 |
Buurt in cijfers — Vlaardingen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.290 |
|---|---|
| Dichtheid | 5683 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06220602
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Geuzencollege — 0.22 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagpaleis Ukkepuk — 0.34 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.35 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 1.1 km |
| Ziekenhuis | Franciscus Vlietland — 2.37 km |
| OV-station | Station Vlaardingen Oost — 2.04 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Paumans — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.526 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 115.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.256 per jaar (~€ 355/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.881 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3724 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1596 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.128 per jaar en 1995 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 424 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Vlaardingen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nachtegaallaan 35 Babberspolder Noord | 115 | B | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | € -10.000 | |
| Aletta Jacobskade 58 Vaart Noord | 133 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 20.000 | |
| Muskuskruid 6 Kruidenbuurt | 105 | C | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | € -31.000 | |
| Frieslandlaan 10 Hoevenbuurt | 118 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -34.000 | |
| Acaciadreef 21 Drevenbuurt | 138 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 46.000 | |
| Johan Willem Frisolaan 20 Statenbuurt | 106 | D | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -64.000 | |
| Schipluidersluis 15 Maasboulevard | 126 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 66.000 | |
| Boerhaavestraat 141 Lage Weide | 165 | A++ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 66.000 | |
| Surinamesingel 37 Indische Buurt | 101 | C | € 449.500 | +€ 0 | € 449.500 | € -79.500 | |
| Insulindestraat 85 Indische Buurt | 97 | C | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | € -89.500 | |
| Haydnstraat 71 Vettenoordse Polder Oost | 140 | D | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -104.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aletta Jacobskade 58 Vaart Noord | 133 | 5 | A | € 549.000 | € 4.128 |
| Acaciadreef 21 Drevenbuurt | 138 | 5 | A | € 575.000 | € 4.167 |
| Wilhelminasingel 24 Oranjebuurt | 136 | 5 | C | € 650.000 | € 4.779 |
| Frieslandlaan 10 Hoevenbuurt | 118 | 5 | A | € 495.000 | € 4.195 |
| Schipluidersluis 15 Maasboulevard | 126 | 6 | A | € 595.000 | € 4.722 |
| Nachtegaallaan 35 Babberspolder Noord | 115 | 5 | B | € 519.000 | € 4.513 |
| Valeriusstraat 112 Vettenoordse Polder Oost | 124 | 5 | unknown | € 400.000 | € 3.226 |
| Haydnstraat 71 Vettenoordse Polder Oost | 140 | 6 | D | € 425.000 | € 3.036 |
| Vetteoordskade 11 Vettenoordse Polder Oost | 123 | 5 | A++++ | € 695.000 | € 5.650 |
| Melis Stokelaan 64 Hoogkamer | 113 | 5 | D | € 400.000 | € 3.540 |
| Johan Willem Frisolaan 20 Statenbuurt | 106 | 5 | D | € 465.000 | € 4.387 |
| Muskuskruid 6 Kruidenbuurt | 105 | 5 | C | € 498.000 | € 4.743 |