Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	88 m²
Perceel	278 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Coevorden

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.245
Dichtheid	3413 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 172.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	69%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01091002 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.49 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.96 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Singelapotheek — 0.68 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Meander — 0.68 km
OV-station	Coevorden — 1.11 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Hotel Kasteel Coevorden — 0.84 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.086 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 49.457 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.960 per jaar (~€ 330/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.416 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3520 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1584 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.552 per jaar en 2376 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1962
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak
Isolatie	Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gaskachels
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	F
Inhoud	365 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Coevorden

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Gramsbergerstraat 2 De Heege	102	4	C	€ 289.000	€ 2.833
Eserstraat 4 De Kiel	106	5	F	€ 375.000	€ 3.538

Jan Steenstraat 18