Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 145 m² |
| Perceel | 244 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Du Buf Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Voorne aan Zee met 101–188 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+8.9% t.o.v. mediaan van € 4.339/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Voorne aan Zee
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.845 |
|---|---|
| Dichtheid | 1173 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 573.000 deze listing +20% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19922100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CNS De Nieuwe Weg — 0.1 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Peuterhof — 0.6 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oostvoorne — 0.34 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Middelland — 0.33 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | EUS — 0.26 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.270 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.320 per jaar (~€ 193/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.463 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1885 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~580 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 553 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Voorne aan Zee
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Volantestraat 1 Wagenzicht | 142 | B | € 650.000 |
+€ 15.620
1 stap(pen)
|
€ 665.620 | € -19.380 | |
| Oostkade 54 De Vesting | 183 | C | € 595.000 |
+€ 36.600
2 stap(pen)
|
€ 631.600 | € -53.400 | |
| Burgemeester van der Jagtkade 56 De Vesting | 155 | A | € 624.000 | +€ 0 | € 624.000 | € -61.000 | |
| Koningsdiep 4 Nieuwland | 131 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 65.000 | |
| Henri Dunantlaan 8 Altena | 147 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -90.000 | |
| Boterkarn 7 Kruis Hoeffe | 134 | A+ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -90.000 | |
| Dorpsweg 2 Rockanje | 127 | G | € 768.000 |
+€ 50.800
6 stap(pen)
|
€ 818.800 | +€ 133.800 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Volantestraat 1 Wagenzicht | 142 | 4 | B | € 650.000 | € 4.577 |
| Koningsdiep 4 Nieuwland | 131 | 5 | A | € 750.000 | € 5.725 |
| Henri Dunantlaan 8 Altena | 147 | 4 | A | € 595.000 | € 4.048 |
| Burgemeester van der Jagtkade 56 De Vesting | 155 | 6 | A | € 624.000 | € 4.026 |
| Boterkarn 7 Kruis Hoeffe | 134 | 4 | A+ | € 595.000 | € 4.440 |
| Dorpsweg 2 Rockanje | 127 | 6 | G | € 768.000 | € 6.047 |
| Staringhof 11 Dichters- en Schrijversbuurt | 149 | 4 | C | € 475.000 | € 3.188 |
| Krammer 102 Nieuwland | 121 | 5 | A | € 525.000 | € 4.339 |
| Acacia 7 Hooghen Hoeck | 125 | 5 | C | € 429.000 | € 3.432 |
| Rondostraat 83 Wagenzicht | 123 | 5 | A+ | € 439.000 | € 3.569 |
| Brasem 7 Koele Nacht | 119 | 5 | A | € 475.000 | € 3.992 |
| Korteweg 21 Stuifakker | 172 | 6 | C | € 900.000 | € 5.233 |