Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 353 m² |
| Perceel | 455 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lunshof Makelaardij Amsterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Larikslaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Larikslaan 6 | 245 | A+ | € 2.475.000 | € 10.102 |
| Larikslaan 9 | 245 | A+ | € 2.489.000 | € 10.159 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 310 |
|---|---|
| Dichtheid | 2983 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.880.000 deze listing +80% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 1% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363ML03
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Terra Nova — 0.53 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden Haveneiland — 0.61 km |
| Supermarkt | Versmarkt — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Synergia — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Kwartier IJburg — 1.09 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.7 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sunny Side — 0.52 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 16.184 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 732.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 353 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.942 per jaar (~€ 412/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 16.596 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3883 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1059 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 1.364 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wijkergouw 36 Schellingwoude-Oost | 301 | 8 | A | € 2.350.000 | € 7.807 |
| Sloterweg 1115 Sloterweg e.o. | 315 | 8 | A+ | € 1.950.000 | € 6.190 |