house · resale
Halsterseweg 247
4613AP Bergen op Zoom · Tuinwijk · wijk Wijk 01 Bergen op Zoom-Noord · Bergen op Zoom
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 163 m² |
| Perceel | 258 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Buuron & Kuipers Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Bergen op Zoom met 114–211 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-5.4% t.o.v. mediaan van € 3.664/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bergen op Zoom
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.205 |
|---|---|
| Dichtheid | 5188 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 311.000 deze listing +82% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07480102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Marco Polo — 0.32 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Oulad — 1.03 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bergen op Zoom Centrum — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis - locatie Bergen op Zoom — 2.98 km |
| OV-station | Station — 1.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bergsdiep — 0.64 km · 22 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.697 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 122.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 163 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.075 per jaar (~€ 340/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.037 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3586 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1467 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.467 per jaar en 1467 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 734 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bergen op Zoom
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fuut 75 Bergse Plaat | 150 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 10.000 | |
| Boeieraak 20 Bergse Plaat | 146 | A | € 619.000 | +€ 0 | € 619.000 | +€ 54.000 | |
| Bredasestraat 70 Vestinggronden-Noord | 187 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 60.000 | |
| Botter 15 Bergse Plaat | 160 | A | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | +€ 84.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Botter 15 Bergse Plaat | 160 | 6 | A | € 649.000 | € 4.056 |
| Fuut 75 Bergse Plaat | 150 | 6 | A | € 575.000 | € 3.833 |
| Boeieraak 20 Bergse Plaat | 146 | 5 | A | € 619.000 | € 4.240 |
| Bredasestraat 70 Vestinggronden-Noord | 187 | 7 | C | € 625.000 | € 3.342 |
| Kruidhof 11 Gageldonk-Oost | 135 | 5 | B | € 410.000 | € 3.037 |
| Merijntje Gijzenlaan 26 Nieuw Borgvliet | 174 | 5 | A++ | € 819.000 | € 4.707 |
| Antwerpsestraatweg 214 Langeweg | 123 | 5 | E | € 398.000 | € 3.236 |
| Spits 4 Bergse Plaat | 199 | 7 | A | € 875.000 | € 4.397 |
| Heilige Geestland 45 Gageldonk-Oost | 116 | 5 | A | € 329.000 | € 2.836 |