Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 136 m² |
| Perceel | 144 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vos Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Heiloo met 95–176 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-0.5% t.o.v. mediaan van € 5.134/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heiloo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.145 |
|---|---|
| Dichtheid | 2402 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 529.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03990604
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.24 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kits Oonlie — 0.62 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.25 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Heylo — 0.96 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Hoog&Laag A.M. Mosch, G.W.Maingay, A.Vrasdonk en F. Verbree — 1.09 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Eerste Hart-long hulp — 4.37 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heiloo — 1.08 km |
| Restaurant | Keuken met Karakter — 0.6 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 148.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.176 per jaar (~€ 181/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.499 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1768 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~544 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 507 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heiloo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kanaalweg 20 Ter Coulster | 121 | C | € 625.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 649.200 | € -45.800 | |
| Kennemerstraatweg 221 Oud Zuid | 126 | A++ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 55.000 | |
| Breedelaan 97 Oud Zuid | 101 | F | € 575.000 |
+€ 37.370
5 stap(pen)
|
€ 612.370 | € -82.630 | |
| Noordergeeststraat 7 Tuindorp | 122 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 100.000 | |
| Kennemerstraatweg 259 Oud Zuid | 154 | D | € 535.000 |
+€ 41.580
3 stap(pen)
|
€ 576.580 | € -118.420 | |
| De Dresch 6 Zuiderneg | 112 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Noordergeeststraat 7 Tuindorp | 122 | 5 | A | € 795.000 | € 6.516 |
| Kennemerstraatweg 221 Oud Zuid | 126 | 4 | A++ | € 750.000 | € 5.952 |
| De Krommert 9 Oosterzij | 146 | 6 | B | € 825.000 | € 5.651 |
| Kanaalweg 20 Ter Coulster | 121 | 4 | C | € 625.000 | € 5.165 |
| Boekenstein 19 Zuid West | 123 | 5 | C | € 475.000 | € 3.862 |
| Molenweg 3 Gemeentebos | 145 | 6 | E | € 895.000 | € 6.172 |
| Kennemerstraatweg 259 Oud Zuid | 154 | 6 | D | € 535.000 | € 3.474 |
| Boekenstein 80 Zuid West | 114 | 5 | B | € 495.000 | € 4.342 |
| De Dresch 6 Zuiderneg | 112 | 6 | A | € 575.000 | € 5.134 |
| Breedelaan 97 Oud Zuid | 101 | 5 | F | € 575.000 | € 5.693 |
| Zeekamplaan 23 Oud Zuid | 111 | 4 | D | € 450.000 | € 4.054 |
| Lijsterbes 62 Zuiderloo | 159 | 6 | A | € 1.095.000 | € 6.887 |