apartment · resale
Lange Jansstraat 22
3512BB Utrecht · Domplein, Neude, Janskerkhof · wijk Wijk 06 Binnenstad · Utrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 34 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Morgen Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 apartments in Utrecht met 23–44 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+12.2% t.o.v. mediaan van € 8.523/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Lange Jansstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lange Jansstraat 24 | 51 | D | € 349.500 | € 6.853 |
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.515 |
|---|---|
| Dichtheid | 10261 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 589.000 deze listing -45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 75% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440611
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Waldorf — 0.32 km · 27 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.34 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.14 km · 25 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Koert Binnenstad — 0.44 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Janskerkhof — 0.24 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Stadskliniek Utrecht — 1.03 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Centraal — 0.84 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Surya — 0.03 km · 248 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 34 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 850 per jaar (~€ 71/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.623 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~748 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~306 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 306 per jaar en 306 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Isolatie | HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 115 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marnixlaan 37 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 42 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Lamstraat 23 Bokkenbuurt | 42 | C | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -6.000 | |
| Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord | 39 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 10.000 | |
| Marnixlaan 71 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 44 | F | € 297.000 |
+€ 7.480
3 stap(pen)
|
€ 304.480 | € -20.520 | |
| Narcisstraat 11 2e Daalsebuurt en omgeving | 35 | D | € 300.000 |
+€ 2.450
1 stap(pen)
|
€ 302.450 | € -22.550 | |
| Waalstraat 121 Rivierenwijk | 43 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Wittevrouwensingel 61 Wittevrouwen | 32 | A | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -30.000 | |
| Adriaanstraat 41 Buiten Wittevrouwen | 44 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Narcisstraat 11 2e Daalsebuurt en omgeving | 35 | 2 | D | € 300.000 | € 8.571 |
| Wittevrouwensingel 61 Wittevrouwen | 32 | 2 | A | € 295.000 | € 9.219 |
| Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord | 39 | 2 | C | € 335.000 | € 8.590 |
| Narcisstraat 45 2e Daalsebuurt en omgeving | 30 | 2 | C | € 250.000 | € 8.333 |
| Ina Boudier-Bakkerlaan 28 Rubenslaan en omgeving | 31 | 1 | A | € 250.000 | € 8.065 |
| Lamstraat 23 Bokkenbuurt | 42 | 2 | C | € 319.000 | € 7.595 |
| Marnixlaan 37 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 42 | 3 | B | € 325.000 | € 7.738 |
| Waalstraat 121 Rivierenwijk | 43 | 3 | A | € 350.000 | € 8.140 |
| Marnixlaan 71 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 44 | 2 | F | € 297.000 | € 6.750 |
| Adriaanstraat 41 Buiten Wittevrouwen | 44 | 2 | C | € 375.000 | € 8.523 |
| Jan van Scorelstraat 153 Schildersbuurt | 25 | 1 | A | € 224.500 | € 8.980 |
| Cremerstraat 22 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 25 | 1 | D | € 220.000 | € 8.800 |