Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 191 m² |
| Perceel | 182 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KIN Makelaars Regio Eindhoven (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Eindhoven met 133–248 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+4.5% t.o.v. mediaan van € 4.455/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.520 |
|---|---|
| Dichtheid | 5946 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 507.000 deze listing +75% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07727110
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Trinoom — 0.36 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.29 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Keijzer — 0.34 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Plus — 0.62 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Anna Ziekenhuis — 1.65 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Eindhoven Centraal — 1.33 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sala Thai — 0.07 km · 112 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.244 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 193.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 191 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.775 per jaar (~€ 398/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.642 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4202 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1719 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.719 per jaar en 1719 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, eindwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 846 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Semmelweislaan 2 Eikenburg | 173 | B | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 6.000 | |
| Verzetsheldenlaan 24 Kerkdorp Acht | 173 | C | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -14.000 | |
| Grassijsje 11 Grasrijk | 173 | A | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 36.000 | |
| Bloedkoraal 1 Blixembosch-West | 175 | C | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | € -40.000 | |
| Grasperk 26 Grasrijk | 175 | A | € 829.000 | +€ 0 | € 829.000 | € -60.000 | |
| Ministerlaan 45 Koudenhoven | 204 | C | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | +€ 86.000 | |
| 't Hofke 91 't Hofke | 174 | B | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -94.000 | |
| Ulenpas 82 Ooievaarsnest | 160 | C | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | € -114.000 | |
| Waterfront 397 Waterrijk | 160 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -139.000 | |
| St Jansweg 25 Tuindorp | 141 | A+ | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -164.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bloedkoraal 1 Blixembosch-West | 175 | 7 | C | € 849.000 | € 4.851 |
| Semmelweislaan 2 Eikenburg | 173 | 7 | B | € 895.000 | € 5.173 |
| Verzetsheldenlaan 24 Kerkdorp Acht | 173 | 7 | C | € 875.000 | € 5.058 |
| Ministerlaan 45 Koudenhoven | 204 | 6 | C | € 975.000 | € 4.779 |
| Grasperk 26 Grasrijk | 175 | 6 | A | € 829.000 | € 4.737 |
| Grassijsje 11 Grasrijk | 173 | 6 | A | € 925.000 | € 5.347 |
| 't Hofke 91 't Hofke | 174 | 6 | B | € 795.000 | € 4.569 |
| Hoefkestraat 56 Rochusbuurt | 205 | 8 | C | € 685.000 | € 3.341 |
| Ulenpas 82 Ooievaarsnest | 160 | 6 | C | € 775.000 | € 4.844 |
| Waterfront 397 Waterrijk | 160 | 8 | A | € 750.000 | € 4.688 |
| St Jorislaan 10 Rochusbuurt | 158 | 7 | B | € 675.000 | € 4.272 |
| Ullerberglaan 13 Woenselse Heide | 169 | 6 | C | € 600.000 | € 3.550 |