Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	107 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	ZOOMER Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Zwijndrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	640
Dichtheid	8234 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 529.000 deze listing +28% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	10%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06420203 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	KBS de Toermalijn — 0.2 km · 28 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.54 km · 16 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Veer Apotheek — 0.96 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	DG&J-ZHZ — 3.22 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Zwijndrecht — 0.69 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Dok — 0.13 km · 27 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.223 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 144.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.712 per jaar (~€ 143/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.366 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1391 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~428 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2003
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	340 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zwijndrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Eemsteintoren 22 Eem- en Zonnestein	114	3	A	€ 460.000	€ 4.035
Kort-Ambachtlaan 200 Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)	101	4	B	€ 389.000	€ 3.851
Burgemeester Brouwerstraat 73 Prinsessenbuurt	80	3	A	€ 398.000	€ 4.975

Westpier 37