Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 37 apartments in Almere met 66–123 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-10.7% t.o.v. mediaan van € 4.360/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almere

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.300
Dichtheid	7550 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 409.000 deze listing -10% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	24%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00342405 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.38 km · 16 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Parkwijk — 1.47 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Castrovalva — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Flevoziekenhuis — 2.72 km
OV-station	Almere Parkwijk — 1.6 km
Restaurant	Switie — 0.84 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.766 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.330 per jaar (~€ 111/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.877 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1045 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~285 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2003
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	298 m³
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almere

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Johannes Vermeerstraat 134 Tussen de Vaarten N.- Noord	77	A	€ 365.000	+€ 6.160 1 stap(pen) A→A+: € 6.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 371.160	+€ 1.160
Hofmark 33 Hofmark, Redemark en Sportmark	118	B	€ 350.000	+€ 22.420 2 stap(pen) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 372.420	+€ 2.420
Meerstraat 82 Centrum Haven Zuid	89	B	€ 350.000	+€ 16.910 2 stap(pen) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.120 (+ zonnepanelen (klein))	€ 366.910	€ -3.090
Engelandstraat 28 Europakwartier W.-Noord	81	A+	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 5.000
Azorenweg 11 Eilandenbuurt West	86	A	€ 370.000	+€ 6.880 1 stap(pen) A→A+: € 6.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 376.880	+€ 6.880
Messiaenplantsoen 31 Muziekwijk Z.-West	93	A	€ 369.500	+€ 7.440 1 stap(pen) A→A+: € 7.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 376.940	+€ 6.940
Sumatraweg 264 Indische Buurt West	68	A	€ 375.000	+€ 5.440 1 stap(pen) A→A+: € 5.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 380.440	+€ 10.440
Osirispad 53 Homeruskwartier Zuid	72	A	€ 375.000	+€ 5.760 1 stap(pen) A→A+: € 5.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 380.760	+€ 10.760
Basilicumweg 165 Kruidenwijk Midden-oost	84	B	€ 365.000	+€ 15.960 2 stap(pen) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 380.960	+€ 10.960
Sieradenweg 29 Sieradenbuurt (brt)	86	A	€ 375.000	+€ 6.880 1 stap(pen) A→A+: € 6.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 381.880	+€ 11.880
Louis Davidsstraat 250 Muziekwijk N.-West	96	A	€ 350.000	+€ 7.680 1 stap(pen) A→A+: € 7.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 357.680	€ -12.320
Schoutstraat 60 Centrum Stad West	92	A	€ 375.000	+€ 7.360 1 stap(pen) A→A+: € 7.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 382.360	+€ 12.360

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Messiaenplantsoen 31 Muziekwijk Z.-West	93	3	A	€ 369.500	€ 3.973
Louis Davidsstraat 250 Muziekwijk N.-West	96	3	A	€ 350.000	€ 3.646
Schoutstraat 60 Centrum Stad West	92	3	A	€ 375.000	€ 4.076
Fellinilaan 262 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.	95	3	A	€ 400.000	€ 4.211
Schoutstraat 13 Centrum Stad West	99	3	A	€ 399.000	€ 4.030
Havenzicht 39 Centrum Haven Zuid	99	3	A	€ 400.000	€ 4.040
Meerstraat 82 Centrum Haven Zuid	89	3	B	€ 350.000	€ 3.933
Hofmark 361 Hofmark, Redemark en Sportmark	89	3	B	€ 335.000	€ 3.764
Azorenweg 11 Eilandenbuurt West	86	3	A	€ 370.000	€ 4.302
Sieradenweg 29 Sieradenbuurt (brt)	86	3	A	€ 375.000	€ 4.360
Marga Klompéhof 54 Centrum Stad Noord	85	3	B	€ 385.000	€ 4.529
Jacques Lebrunstraat 4 Olympiakwartier West (brt)	95	3	A+	€ 450.000	€ 4.737

Type	apartment (resale)
Woonopp.	95 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	inter immo Makelaardij B.V. (VN)

Renoirstraat 58

Kenmerken

Prijsverloop