Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 213 m² |
| Perceel | 612 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Nooijen (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Land van Cuijk met 149–276 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 6e percentiel (-29.7% t.o.v. mediaan van € 3.841/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 365 |
|---|---|
| Dichtheid | 1385 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 414.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 17% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 6.0 km |
| Afstand huisarts | 3.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19822901
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zonnewijzer — 0.05 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 213 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.325 per jaar (~€ 444/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.189 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4686 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1917 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.917 per jaar en 1917 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 798 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Den Es 5 Ledeacker | 178 | B | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 24.000 | |
| Laageindsedijk 3 Rijkevoort Centrum | 160 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 50.000 | |
| Haart 31 Beugen buitengebied | 188 | D | € 648.000 |
+€ 13.160
1 stap(pen)
|
€ 661.160 | +€ 86.160 | |
| Baltussenweg 2 Overloon buitengebied | 162 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Haart 31 Beugen buitengebied | 188 | 5 | D | € 648.000 | € 3.447 |
| Den Es 5 Ledeacker | 178 | 4 | B | € 599.000 | € 3.365 |
| Zuring 78 Cuijk Heeswijkse Kampen | 186 | 6 | B | € 719.000 | € 3.866 |
| Laageindsedijk 3 Rijkevoort Centrum | 160 | 5 | C | € 625.000 | € 3.906 |
| Tulpenboom 2 Cuijk Heeswijkse Kampen | 167 | 5 | A | € 749.000 | € 4.485 |
| Veldweg 37 Cuijk kern | 159 | 6 | unknown | € 589.000 | € 3.704 |
| Baltussenweg 2 Overloon buitengebied | 162 | 6 | B | € 675.000 | € 4.167 |
| Lockandsestraat 3 Beers buitengebied | 188 | 5 | C | € 880.000 | € 4.681 |
| Kijkuitspad 1 Haps buitengebied | 186 | 6 | C | € 925.000 | € 4.973 |