Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 140 m² |
| Perceel | 239 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Huis Expert Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Coevorden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.245 |
|---|---|
| Dichtheid | 2447 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 250.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01091008
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.04 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Singelapotheek — 1.08 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Meander — 1.11 km |
| OV-station | Coevorden — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant Grillroom Pizzeria Azië — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.838 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.025 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1820 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~560 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 545 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Coevorden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E E G laan 9 Binnenvree Buitenvree Pikveld | 141 | C | € 350.000 |
+€ 28.200
2 stap(pen)
|
€ 378.200 | € -6.800 | |
| Eserstraat 4 De Kiel | 106 | F | € 375.000 |
+€ 39.220
5 stap(pen)
|
€ 414.220 | +€ 29.220 | |
| Hofakker 2 Aalden | 116 | C | € 415.000 |
+€ 23.200
2 stap(pen)
|
€ 438.200 | +€ 53.200 | |
| Gramsbergerstraat 2 De Heege | 102 | C | € 289.000 |
+€ 20.400
2 stap(pen)
|
€ 309.400 | € -75.600 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| E E G laan 9 Binnenvree Buitenvree Pikveld | 141 | 6 | C | € 350.000 | € 2.482 |
| Hofakker 2 Aalden | 116 | 4 | C | € 415.000 | € 3.578 |
| Eserstraat 4 De Kiel | 106 | 5 | F | € 375.000 | € 3.538 |
| Irenelaan 1 Oosterhesselen | 153 | 4 | C | € 565.000 | € 3.693 |
| Gramsbergerstraat 2 De Heege | 102 | 4 | C | € 289.000 | € 2.833 |