apartment · resale
Denijsstraat 193
2551HJ Den Haag · Waldeck-Noord · wijk Wijk 18 Waldeck · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 43 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 apartments in Den Haag met 30–55 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 6.395/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.180 |
|---|---|
| Dichtheid | 9476 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 293.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05181894
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kleine Keizer — 0.1 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.1 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Waldeck Apotheek — 0.15 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum — 0.67 km |
| Ziekenhuis | Parnassia psycho-medisch centrum — 1.23 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | OV-knooppunt Leyenburg — 2.29 km |
| Restaurant | Thais restaurant Siem — 0.16 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.313 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 59.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 43 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.075 per jaar (~€ 90/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.403 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~946 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~387 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 387 per jaar en 387 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 142 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier | 42 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € 0 | |
| Oude Haagweg 581 Eykenduinen | 50 | B | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | € -10.000 | |
| Zeesluisweg 50 Vissershaven | 34 | A+++ | € 290.000 | +€ 0 | € 290.000 | +€ 15.000 | |
| Beeklaan 119 Rond de Energiecentrale | 42 | A | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 20.000 | |
| Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier | 53 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 20.000 | |
| Loosduinsekade 38 Schildersbuurt-West | 53 | A | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 20.000 | |
| Weteringkade 74 Rivierenbuurt-Noord | 40 | B | € 239.500 | +€ 0 | € 239.500 | € -35.500 | |
| Burgemeester Patijnlaan 644 Archipelbuurt | 48 | D | € 315.000 |
+€ 3.360
1 stap(pen)
|
€ 318.360 | +€ 43.360 | |
| Waldorpstraat 1794 Laakhaven-West | 50 | A+ | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Weteringkade 74 Rivierenbuurt-Noord | 40 | 2 | B | € 239.500 | € 5.988 |
| Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier | 42 | 3 | B | € 275.000 | € 6.548 |
| Beeklaan 119 Rond de Energiecentrale | 42 | 3 | A | € 295.000 | € 7.024 |
| Miquelstraat 118 Laakkwartier-Oost | 42 | 2 | A | € 215.000 | € 5.119 |
| Burgemeester Patijnlaan 644 Archipelbuurt | 48 | 2 | D | € 315.000 | € 6.562 |
| Oude Haagweg 581 Eykenduinen | 50 | 2 | B | € 265.000 | € 5.300 |
| Waldorpstraat 1794 Laakhaven-West | 50 | 2 | A+ | € 325.000 | € 6.500 |
| Zeesluisweg 50 Vissershaven | 34 | 2 | A+++ | € 290.000 | € 8.529 |
| Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier | 53 | 3 | B | € 295.000 | € 5.566 |
| Loosduinsekade 38 Schildersbuurt-West | 53 | 3 | A | € 295.000 | € 5.566 |
| De Perponcherstraat 25 Koningsplein e.o. | 51 | 2 | B | € 375.000 | € 7.353 |
| Het Kleine Loo 132 Kampen | 32 | 1 | E | € 175.000 | € 5.469 |