Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	201 m²
Perceel	261 m²
Kamers	8 (5 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Buuron & Kuipers Makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Steenbergen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.045
Dichtheid	2797 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 306.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	46%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08510000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kiezelrijk — 0.55 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Krówka — 0.05 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	huisartsenpraktijk Mikolajczyk — 0.68 km
Restaurant	Ristorante Amore Mio — 0.04 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.144 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 97.609 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 201 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 7.638 per jaar (~€ 636/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.780 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~6834 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~3015 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 4.422 per jaar en 4221 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1908
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	VAILLANT (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	991 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	8 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Steenbergen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Dorpsweg 43 De Heen	160	7	C	€ 595.000	€ 3.719
Nassaulaan 15 Steenbergen-Noord	223	7	C	€ 1.095.000	€ 4.910

Kaaistraat 18