house · resale
Druivengaarde 3
3124WE Schiedam · De Gaarden en Windas · wijk Wijk 10 Spaland en Sveaparken · Schiedam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 91 m² |
| Perceel | 121 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ambitie Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Schiedam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 810 |
|---|---|
| Dichtheid | 3513 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 415.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06061001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.31 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum De Wensboom — 0.33 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.46 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Slimme Watering — 0.33 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Schiedam Noord — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Vlietland — 1.99 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.17 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Da Enzo — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.124 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.275 per jaar (~€ 190/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.314 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2002 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~819 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 819 per jaar en 819 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 321 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Velden 65 De Velden | 116 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 20.000 | |
| Kethelstraat 22 Brandersbuurt | 110 | D | € 485.000 |
+€ 7.700
1 stap(pen)
|
€ 492.700 | +€ 47.700 | |
| Rhoonsestraat 28 Eilandenbuurt | 113 | D | € 370.000 |
+€ 7.910
1 stap(pen)
|
€ 377.910 | € -67.090 | |
| Maasdamsestraat 10 Eilandenbuurt | 113 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -70.000 | |
| Den Bommelsestraat 5 Eilandenbuurt | 92 | D | € 350.000 |
+€ 6.440
1 stap(pen)
|
€ 356.440 | € -88.560 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Den Bommelsestraat 5 Eilandenbuurt | 92 | 4 | D | € 350.000 | € 3.804 |
| Kethelstraat 22 Brandersbuurt | 110 | 4 | D | € 485.000 | € 4.409 |
| Maasdamsestraat 10 Eilandenbuurt | 113 | 4 | C | € 375.000 | € 3.319 |
| Rhoonsestraat 28 Eilandenbuurt | 113 | 4 | D | € 370.000 | € 3.274 |
| De Velden 65 De Velden | 116 | 5 | C | € 465.000 | € 4.009 |