apartment · resale
Smetanastraat 3
7604SJ Almelo · Aalderinkshoek Noordwest · wijk Wierdense Hoek · Almelo
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 68 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ten Hag makelaarsgroep Almelo (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 apartments in Almelo met 47–88 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+2.5% t.o.v. mediaan van € 2.848/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almelo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.845 |
|---|---|
| Dichtheid | 7830 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 198.000 deze listing +0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01411405
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Omnis College — 0.47 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.52 km |
| Apotheek | Apotheek Aalderink — 0.56 km |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 2.71 km |
| OV-station | Almelo — 1.44 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 948 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 43.152 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.700 per jaar (~€ 142/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.090 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1496 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~612 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 612 per jaar en 612 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 261 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almelo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Windmolenbroeksweg 25 Ossenkoppelerhoek West | 85 | C | € 199.000 | +€ 0 | € 199.000 | +€ 500 | |
| Rietstraat 288 Boomplaats | 85 | F | € 175.000 |
+€ 14.450
3 stap(pen)
|
€ 189.450 | € -9.050 | |
| Mozartstraat 208 Aalderinkshoek Zuidwest | 79 | A | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | +€ 26.500 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schuttenstraat 41 Binnenstad Zuid | 66 | 3 | C | € 239.000 | € 3.621 |
| Mozartstraat 208 Aalderinkshoek Zuidwest | 79 | 3 | A | € 225.000 | € 2.848 |
| Mozartstraat 40 Aalderinkshoek Zuidwest | 79 | 4 | unknown | € 248.500 | € 3.146 |
| Windmolenbroeksweg 25 Ossenkoppelerhoek West | 85 | 4 | C | € 199.000 | € 2.341 |
| Rietstraat 288 Boomplaats | 85 | 4 | F | € 175.000 | € 2.059 |
| Vixseboxsestraat 45 Indië | 72 | 4 | A | € 375.000 | € 5.208 |