house · resale
Nieuwe Bussummerweg 184
1272CM Huizen · IJzeren veld · wijk Wijk 03 Erica en Tafelberg · Huizen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 153 m² |
| Perceel | 978 m² |
| Kamers | 5 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Nijland Makelaars Bilthoven (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Huizen met 107–198 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+91.7% t.o.v. mediaan van € 4.688/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Nieuwe Bussummerweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nieuwe Bussummerweg 139 | 229 | C | € 1.650.000 | € 7.205 |
Buurt in cijfers — Huizen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 150 |
|---|---|
| Dichtheid | 207 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.470.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04060308
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 1.02 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Supermarkt Huizen — 1.44 km |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 2.67 km |
| OV-station | (naamloos) — 2.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.564 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 298.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 153 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.885 per jaar (~€ 574/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.138 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6120 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2754 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.437 per jaar en 4131 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1926 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met riet |
| Isolatie | Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Trendline HRC30 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 672 m³ |
| Tuin | Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Huizen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeeweg 37 De Noord | 146 | 5 | A | € 895.000 | € 6.130 |
| Aristoteleslaan 60 Filosofenbuurt | 155 | 5 | A++ | € 795.000 | € 5.129 |
| De Savornin Lohmanlaan 10 Zuidereng | 145 | 6 | C | € 849.500 | € 5.859 |
| Kamperzand 25 Bovenmaat Noord | 160 | 5 | C | € 775.000 | € 4.844 |
| Koedijk 26 Bovenweg | 147 | 5 | A | € 625.000 | € 4.252 |
| Jacob van Heemskerkstraat 38 Westereng | 130 | 5 | B | € 695.000 | € 5.346 |
| De Geldersman 18 Bovenmaat Noord | 137 | 6 | B | € 650.000 | € 4.745 |
| Warandebergstraat 6 Industriewijk 't Plaveen | 122 | 5 | A+++ | € 649.000 | € 5.320 |
| Stuurboord 13 Stad en Lande | 135 | 5 | E | € 495.000 | € 3.667 |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | 5 | A | € 575.000 | € 4.600 |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | 5 | C | € 525.000 | € 4.070 |
| Hoofdweg 62 Bijvanck Noord | 120 | 5 | D | € 625.000 | € 5.208 |