Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 27 apartments in Schiedam met 66–123 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+16.7% t.o.v. mediaan van € 3.472/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Schiedam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.030
Dichtheid	13926 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 261.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	68%
Afstand basisschool	0.2 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06060102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kaleidoscoop — 0.24 km · 25 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Triangel — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.15 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Medisch Centrum Schiedam — 0.34 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Schiedam — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 1.74 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Schiedam Centrum — 0.77 km · 15 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Griekse Taverna — 0.1 km · 36 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.838 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 81.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.520 per jaar (~€ 127/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.965 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1235 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~380 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	336 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hollandiahof 4 Hollandiabuurt	87	A	€ 387.500	+€ 0	€ 387.500	+€ 2.500
Westvest 245 Walvisbuurt	101	D	€ 350.000	+€ 27.270 3 stap(pen) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 377.270	€ -7.730
Rembrandtlaan 77 Schildersbuurt	110	C	€ 350.000	+€ 22.000 2 stap(pen) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 372.000	€ -13.000
Tjalk 4 Botenbuurt	94	C	€ 389.000	+€ 18.800 2 stap(pen) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 407.800	+€ 22.800
Lorentzlaan 41 Newtonbuurt	110	E	€ 325.000	+€ 36.300 4 stap(pen) E→D: € 6.600 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.700 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 361.300	€ -23.700
Dirk Gerhardtstraat 25 Schiehart	92	B	€ 400.000	+€ 10.120 1 stap(pen) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 410.120	+€ 25.120
Lavendelveld 88 De Velden	88	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ -35.000
Havendijk 143 Maasboulevard	90	D	€ 325.000	+€ 24.300 3 stap(pen) D→C: € 6.300 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.100 (+ HR++ glas) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 349.300	€ -35.700
Marconistraat 59 Marconibuurt	100	F	€ 310.000	+€ 37.000 5 stap(pen) F→E: € 4.000 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.000 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 347.000	€ -38.000
Jozef Oreliosingel 5 Van Zantenbuurt	95	F	€ 310.000	+€ 35.150 5 stap(pen) F→E: € 3.800 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.700 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.650 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 345.150	€ -39.850
Lavendelveld 90 De Velden	104	A	€ 429.000	+€ 0	€ 429.000	+€ 44.000
Havendijk 277 Maasboulevard	90	D	€ 315.000	+€ 24.300 3 stap(pen) D→C: € 6.300 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.100 (+ HR++ glas) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 339.300	€ -45.700

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Tjalk 4 Botenbuurt	94	4	C	€ 389.000	€ 4.138
Westvest 245 Walvisbuurt	101	4	D	€ 350.000	€ 3.465
Lavendelveld 88 De Velden	88	4	A	€ 350.000	€ 3.977
Dirk Gerhardtstraat 25 Schiehart	92	3	B	€ 400.000	€ 4.348
Lavendelveld 90 De Velden	104	4	A	€ 429.000	€ 4.125
Voltastraat 12 Newtonbuurt	96	4	E	€ 300.000	€ 3.125
Veenlantstraat 27 Liduinabuurt	93	4	C	€ 298.500	€ 3.210
Hollandiahof 4 Hollandiabuurt	87	3	A	€ 387.500	€ 4.454
Bachplein 89 Bachplein	88	4	C	€ 300.000	€ 3.409
Havendijk 143 Maasboulevard	90	3	D	€ 325.000	€ 3.611
Jozef Oreliosingel 5 Van Zantenbuurt	95	5	F	€ 310.000	€ 3.263
Havendijk 277 Maasboulevard	90	3	D	€ 315.000	€ 3.500

Type	apartment (resale)
Woonopp.	95 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	van Driel Makelaardij (NVM)

Singel 52

Kenmerken

Prijsverloop