Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 159 m² |
| Perceel | 307 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | YESS Real Estate B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Nissewaard met 111–206 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 14e percentiel (-26.8% t.o.v. mediaan van € 4.079/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nissewaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 870 |
|---|---|
| Dichtheid | 8786 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 250.000 deze listing +90% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 68% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19300503
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Penta college CSG Scala Molenwatering — 0.66 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.67 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Vogelakker — 0.93 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Youz Spijkenisse — 0.7 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spijkenisse Medisch Centrum — 1.7 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Akkers — 1.09 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ristorante Pappagallo — 0.96 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 159 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.975 per jaar (~€ 331/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.599 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3498 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1431 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.431 per jaar en 1431 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 587 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nissewaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oranjelaan 6 Oranjebuurt | 113 | E | € 500.000 |
+€ 14.690
2 stap(pen)
|
€ 514.690 | +€ 39.690 | |
| Dallelaan 71 Vogelenzang-Zuid | 130 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 75.000 | |
| Burggraafstraat 41 Ravensteijn-West | 122 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -75.000 | |
| Hugo van Voorneweg 48 Ravensteijn-West | 124 | C | € 399.500 | +€ 0 | € 399.500 | € -75.500 | |
| Duyvecamp 4 Bloemendaele | 112 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dallelaan 71 Vogelenzang-Zuid | 130 | 5 | B | € 550.000 | € 4.231 |
| Saturnusstraat 30 Sterrenkwartier-Oost | 130 | 5 | B | € 375.000 | € 2.885 |
| Hugo van Voorneweg 48 Ravensteijn-West | 124 | 5 | C | € 399.500 | € 3.222 |
| Melkwegplein 25 Sterrenkwartier-Midden | 125 | 5 | C | € 375.000 | € 3.000 |
| De Wetering 37 De Hoek-1 | 129 | 5 | A | € 619.500 | € 4.802 |
| Mildenburgallee 114 Maaswijk-Zuidoost | 129 | 5 | A | € 625.000 | € 4.845 |
| Burggraafstraat 41 Ravensteijn-West | 122 | 6 | C | € 400.000 | € 3.279 |
| Akeleistraat 11 Hoogwerf-Noord | 152 | 5 | C | € 729.500 | € 4.799 |
| Beverveen 259 Beverveen | 118 | 5 | B | € 350.000 | € 2.966 |
| Oranjelaan 6 Oranjebuurt | 113 | 5 | E | € 500.000 | € 4.425 |
| Duyvecamp 4 Bloemendaele | 112 | 5 | B | € 395.000 | € 3.527 |