Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Almelo met 79–148 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+5.3% t.o.v. mediaan van € 3.125/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almelo

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.075
Dichtheid	3852 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 351.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	33%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01411201 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool de Weier — 0.37 km · 13 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS Wemekamp — 0.41 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Huisartsenpratijk Rosarium — 0.25 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Katoen — 1.11 km
Ziekenhuis	ZGT Almelo — 3.52 km
OV-station	(naamloos) — 1.03 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Deksels — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.790 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 80.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.280 per jaar (~€ 190/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.980 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1938 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~684 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 456 per jaar en 456 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1958
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	404 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almelo

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Colonnade 46 Nijrees	111	A+	€ 369.000	+€ 0	€ 369.000	€ -6.000
Palissade 3 Nijrees	113	A	€ 389.000	+€ 0	€ 389.000	+€ 14.000
De Vogelweide 46 Leemslagen Noord	105	C	€ 390.000	+€ 9.450 1 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas)	€ 399.450	+€ 24.450
Schoolstraat 63 Wonde en omgeving	114	C	€ 329.500	+€ 10.260 1 stap(pen) C→B: € 10.260 (+ HR++ glas)	€ 339.760	€ -35.240
De Haere 40 Havezathe	130	C	€ 325.000	+€ 11.700 1 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas)	€ 336.700	€ -38.300
Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest	125	C	€ 319.000	+€ 11.250 1 stap(pen) C→B: € 11.250 (+ HR++ glas)	€ 330.250	€ -44.750
De Havik 43 Leemslagen Zuid	123	B	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 50.000
Kieftsbeeklaan 55 Kollenveld	146	A++	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 50.000
Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord	103	F	€ 289.000	+€ 26.780 4 stap(pen) F→E: € 4.120 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.180 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.210 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas)	€ 315.780	€ -59.220
Jasmijnstraat 69 Nieuwland	103	B	€ 315.000	+€ 0	€ 315.000	€ -60.000
Broekerheide 40 Huttenveld	91	A	€ 310.000	+€ 0	€ 310.000	€ -65.000
Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving	122	C	€ 299.000	+€ 10.980 1 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas)	€ 309.980	€ -65.020

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Schoolstraat 63 Wonde en omgeving	114	5	C	€ 329.500	€ 2.890
Palissade 3 Nijrees	113	4	A	€ 389.000	€ 3.442
De Havik 43 Leemslagen Zuid	123	5	B	€ 425.000	€ 3.455
Colonnade 46 Nijrees	111	6	A+	€ 369.000	€ 3.324
Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving	122	5	C	€ 299.000	€ 2.451
Ampsen 82 Schelfhorst Zuidoost	106	5	C	€ 295.000	€ 2.783
De Vogelweide 46 Leemslagen Noord	105	6	C	€ 390.000	€ 3.714
De Haere 40 Havezathe	130	5	C	€ 325.000	€ 2.500
Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest	125	6	C	€ 319.000	€ 2.552
Jasmijnstraat 69 Nieuwland	103	6	B	€ 315.000	€ 3.058
Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord	103	6	F	€ 289.000	€ 2.806
Ambtstraat 17 Wonde en omgeving	101	4	C	€ 239.000	€ 2.366

Type	house (resale)
Woonopp.	114 m²
Perceel	375 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Team Sanders Makelaars (NVM)

Deken Reijgerslaan 30

Kenmerken

Prijsverloop