Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Vlaardingen met 88–163 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+9.8% t.o.v. mediaan van € 4.299/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Vlaardingen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.575
Dichtheid	5209 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 212.000 deze listing +181% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	79%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06220307 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Visnet — 0.31 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 0.25 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Bakker — 0.76 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 3.41 km
OV-station	Vlaardingen Centrum — 0.17 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	China Garden — 0.38 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.841 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 127.174 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.016 per jaar (~€ 168/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.009 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1638 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~504 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2018
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	497 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Vlaardingen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Acaciadreef 21 Drevenbuurt	138	A	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ -20.000
Johan Willem Frisolaan 42 Statenbuurt	133	D	€ 529.000	+€ 35.910 3 stap(pen) D→C: € 9.310 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.970 (+ HR++ glas) B→A: € 14.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 564.910	€ -30.090
Hogelaan 9 Oostbuurt	137	D	€ 589.000	+€ 36.990 3 stap(pen) D→C: € 9.590 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.330 (+ HR++ glas) B→A: € 15.070 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 625.990	+€ 30.990
Aletta Jacobskade 58 Vaart Noord	133	A	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	€ -46.000
Nachtegaallaan 35 Babberspolder Noord	115	B	€ 519.000	+€ 12.650 1 stap(pen) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 531.650	€ -63.350
Muskuskruid 6 Kruidenbuurt	105	C	€ 498.000	+€ 21.000 2 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 519.000	€ -76.000
Wilhelminasingel 24 Oranjebuurt	136	C	€ 650.000	+€ 27.200 2 stap(pen) C→B: € 12.240 (+ HR++ glas) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 677.200	+€ 82.200
Eleonorastraat 16 Babberspolder West	133	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ -95.000
Vetteoordskade 11 Vettenoordse Polder Oost	123	A++++	€ 695.000	+€ 0	€ 695.000	+€ 100.000
Frieslandlaan 10 Hoevenbuurt	118	A	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -100.000
Johan Willem Frisolaan 20 Statenbuurt	106	D	€ 465.000	+€ 28.620 3 stap(pen) D→C: € 7.420 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 493.620	€ -101.380

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Aletta Jacobskade 58 Vaart Noord	133	5	A	€ 549.000	€ 4.128
Johan Willem Frisolaan 42 Statenbuurt	133	5	D	€ 529.000	€ 3.977
Vetteoordskade 11 Vettenoordse Polder Oost	123	5	A++++	€ 695.000	€ 5.650
Hogelaan 9 Oostbuurt	137	7	D	€ 589.000	€ 4.299
Wilhelminasingel 24 Oranjebuurt	136	5	C	€ 650.000	€ 4.779
Acaciadreef 21 Drevenbuurt	138	5	A	€ 575.000	€ 4.167
Eleonorastraat 16 Babberspolder West	133	7	A	€ 500.000	€ 3.759
Frieslandlaan 10 Hoevenbuurt	118	5	A	€ 495.000	€ 4.195
Nachtegaallaan 35 Babberspolder Noord	115	5	B	€ 519.000	€ 4.513
Haydnstraat 71 Vettenoordse Polder Oost	140	6	D	€ 425.000	€ 3.036
Valeriusstraat 112 Vettenoordse Polder Oost	124	5	unknown	€ 400.000	€ 3.226
Muskuskruid 6 Kruidenbuurt	105	5	C	€ 498.000	€ 4.743

Type	house (resale)
Woonopp.	126 m²
Perceel	120 m²
Kamers	6 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	3D Makelaars B.V. (NVM)

Schipluidersluis 15

Kenmerken

Prijsverloop