Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 13 apartments in Amsterdam met 18–33 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 53e percentiel (+1.9% t.o.v. mediaan van € 11.290/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Haparandaweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Haparandaweg 752	102	A+	€ 895.000	€ 8.775

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.835
Dichtheid	12739 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 875.000 deze listing -66% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	50%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363EC01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Brede School De Spaarndammerhout — 0.2 km · 9 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Ukkie Puk — 0.6 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Nieuwe Houthaven — 0.15 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	U-clinic — 0.97 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	BovenIJ Ziekenhuis — 3.05 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Isolatorweg — 2.02 km · 13 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Vessel — 0.11 km · 26 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.427 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 60.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 26 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 364 per jaar (~€ 30/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.457 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~286 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~78 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2015
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Tussenverdieping
Isolatie	HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	93 m³
Indeling	1 kamer
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Westerkade 10 Zaagpoortbuurt	22	B	€ 300.000	+€ 4.180 2 stap(pen) B→A: € 2.420 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 1.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 304.180	+€ 5.180
Welnastraat 219 Amstelkwartier-Noord	28	A	€ 285.000	+€ 2.240 1 stap(pen) A→A+: € 2.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 287.240	€ -11.760
Tweede Helmersstraat 44 Helmersbuurt-Oost	22	G	€ 265.000	+€ 10.560 7 stap(pen) G→F: € 660 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 880 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 1.320 (vloer + dak isolatie) D→C: € 1.540 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 1.980 (+ HR++ glas) B→A: € 2.420 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 1.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 275.560	€ -23.440
Bos en Lommerplantsoen 11 Robert Scottbuurt-West	29	A	€ 269.000	+€ 2.320 1 stap(pen) A→A+: € 2.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 271.320	€ -27.680
Vijzelstraat 95 Vijzelstraatbuurt	27	A	€ 325.000	+€ 2.160 1 stap(pen) A→A+: € 2.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 327.160	+€ 28.160
Van Boetzelaerstraat 73 Westerstaatsman	33	C	€ 325.000	+€ 9.240 3 stap(pen) C→B: € 2.970 (+ HR++ glas) B→A: € 3.630 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 2.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 334.240	+€ 35.240
Ferdinand Bolstraat 62 Frans Halsbuurt	28	D	€ 325.000	+€ 9.800 4 stap(pen) D→C: € 1.960 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 2.520 (+ HR++ glas) B→A: € 3.080 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 2.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 334.800	+€ 35.800
Van Nijenrodeweg 102 Buitenveldert-Zuidoost	33	A	€ 345.000	+€ 2.640 1 stap(pen) A→A+: € 2.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 347.640	+€ 48.640
Gerard Doustraat 93 Gerard Doubuurt	31	G	€ 335.000	+€ 14.880 7 stap(pen) G→F: € 930 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 1.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 1.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 2.170 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 2.790 (+ HR++ glas) B→A: € 3.410 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 2.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 349.880	+€ 50.880
Nassaukade 15 De Wittenbuurt-Noord	31	A	€ 350.000	+€ 2.480 1 stap(pen) A→A+: € 2.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 352.480	+€ 53.480

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Welnastraat 219 Amstelkwartier-Noord	28	1	A	€ 285.000	€ 10.179
Vijzelstraat 95 Vijzelstraatbuurt	27	2	A	€ 325.000	€ 12.037
Bos en Lommerplantsoen 11 Robert Scottbuurt-West	29	1	A	€ 269.000	€ 9.276
Ferdinand Bolstraat 62 Frans Halsbuurt	28	2	D	€ 325.000	€ 11.607
Westerkade 10 Zaagpoortbuurt	22	1	B	€ 300.000	€ 13.636
Tweede Helmersstraat 44 Helmersbuurt-Oost	22	1	G	€ 265.000	€ 12.045
Gerard Doustraat 93 Gerard Doubuurt	31	2	G	€ 335.000	€ 10.806
Nassaukade 15 De Wittenbuurt-Noord	31	2	A	€ 350.000	€ 11.290
Van Boetzelaerstraat 73 Westerstaatsman	33	1	C	€ 325.000	€ 9.848
Van Nijenrodeweg 102 Buitenveldert-Zuidoost	33	2	A	€ 345.000	€ 10.455
Van Nijenrodeweg 534 Buitenveldert-Zuid-Midden	33	2	C	€ 350.000	€ 10.606
Keizersgracht 159 Leliegracht e.o.	32	2	unknown	€ 435.000	€ 13.594

Type	apartment (resale)
Woonopp.	26 m²
Kamers	1 (0 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	MakelaarDijck (MZV)

Haparandaweg 792

Kenmerken

Prijsverloop