Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	145 m²
Perceel	368 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Tijs & Cyril Makelaardij \| Sittard (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Stein (L.)

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.595
Dichtheid	1155 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 321.000 deze listing +71% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	29%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09710202 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	St. Jozef / IZEO Koraal — 0.42 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.67 km
Ziekenhuis	Zuyderland — 4.93 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.621 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 118.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.900 per jaar (~€ 242/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.863 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2465 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~870 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 580 per jaar en 580 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1975
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt uit 2024, huur)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	711 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Stein

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Wijngaardstraat 1 Elsloo	164	C	€ 549.000	+€ 14.760 1 stap(pen) C→B: € 14.760 (+ HR++ glas)	€ 563.760	+€ 14.760
Heuvelstraat 17 Meers	134	C	€ 495.000	+€ 12.060 1 stap(pen) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas)	€ 507.060	€ -41.940

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Heuvelstraat 17 Meers	134	4	C	€ 495.000	€ 3.694
Wijngaardstraat 1 Elsloo	164	5	C	€ 549.000	€ 3.348
Sanderboutlaan 24 Kerensheide	131	4	E	€ 375.000	€ 2.863

Maalsteenstraat 12