house · resale
Jan van Arkelweg 46
3791AC Achterveld (UT) · Kern Achterveld · wijk Wijk 03 Achterveld · Leusden
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 178 m² |
| Perceel | 943 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Herbrink Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Leusden met 124–231 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+12.3% t.o.v. mediaan van € 4.927/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leusden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.995 |
|---|---|
| Dichtheid | 2831 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 483.000 deze listing +104% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03270300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Startblok — 0.12 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR — 0.38 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Heelkom — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Roskam — 0.35 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.703 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 214.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 178 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.450 per jaar (~€ 371/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.074 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3916 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1602 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.602 per jaar en 1602 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 667 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leusden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lisidunalaan 139 Buitengebied Leusden-Centrum West | 162 | A++++ | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | € -10.000 | |
| Havezathelaan 6 Buitengebied Leusden-Centrum Oost | 178 | A+ | € 1.025.000 | +€ 0 | € 1.025.000 | +€ 40.000 | |
| Hessenweg 123 Stoutenburg | 183 | B | € 1.167.500 | +€ 0 | € 1.167.500 | +€ 182.500 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Havezathelaan 6 Buitengebied Leusden-Centrum Oost | 178 | 6 | A+ | € 1.025.000 | € 5.758 |
| Lisidunalaan 139 Buitengebied Leusden-Centrum West | 162 | 5 | A++++ | € 975.000 | € 6.019 |
| Hessenweg 123 Stoutenburg | 183 | 7 | B | € 1.167.500 | € 6.380 |
| Rosmolenstraat 82 Wildenburg | 168 | 7 | B | € 690.000 | € 4.107 |
| Kleinhorst 19 Rossenberg | 156 | 6 | B | € 599.000 | € 3.840 |
| Vlietsingel 98 't Vliet | 140 | 5 | A | € 649.000 | € 4.636 |
| Vlietsingel 20 't Vliet | 137 | 5 | B | € 675.000 | € 4.927 |
| Waterlinie 20 't Vliet | 133 | 5 | A | € 659.000 | € 4.955 |
| Maisland 4 Groenhouten | 126 | 5 | D | € 495.000 | € 3.929 |