Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in De Ronde Venen met 84–157 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-3.5% t.o.v. mediaan van € 5.095/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — De Ronde Venen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.505
Dichtheid	5026 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 466.000 deze listing +28% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	23%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07360102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	VeenLanden College — 0.21 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.33 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	(naamloos) — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Dokter Beeker en Dokter Rietveld — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Nixtamal — 0.69 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.841 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 120.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.210 per jaar (~€ 101/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.942 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~847 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~121 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1988
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Intergas Kombi Kompact HR28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	429 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in De Ronde Venen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Loopveltweg 146 Zuiderwaard-Westerheul	119	A	€ 565.000	+€ 35.700 3 stap(pen) A→A+: € 9.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.280 (+ volledige warmtepomp)	€ 600.700	+€ 5.700
Oudeland 56 Zuiderwaard-Westerheul	106	A	€ 549.000	+€ 31.800 3 stap(pen) A→A+: € 8.480 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.720 (+ volledige warmtepomp)	€ 580.800	€ -14.200
Maansteen 89 Hofland	110	C	€ 565.000	+€ 55.000 5 stap(pen) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.800 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.200 (+ volledige warmtepomp)	€ 620.000	+€ 25.000
Smaragd 41 Hofland	127	B	€ 498.000	+€ 52.070 4 stap(pen) B→A: € 13.970 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.160 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.240 (+ volledige warmtepomp)	€ 550.070	€ -44.930
Midrethstraat 81 Proostdijland	130	D	€ 475.000	+€ 74.100 6 stap(pen) D→C: € 9.100 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.600 (+ volledige warmtepomp)	€ 549.100	€ -45.900
Futenlaan 25 Zuiderwaard-Westerheul	126	B	€ 595.000	+€ 51.660 4 stap(pen) B→A: € 13.860 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.080 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.120 (+ volledige warmtepomp)	€ 646.660	+€ 51.660
Beatrixstraat 25 Wilnis Dorp	97	C	€ 489.000	+€ 48.500 5 stap(pen) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.640 (+ volledige warmtepomp)	€ 537.500	€ -57.500
Meerkoetlaan 2 Zuiderwaard-Westerheul	125	A	€ 625.000	+€ 37.500 3 stap(pen) A→A+: € 10.000 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.000 (+ volledige warmtepomp)	€ 662.500	+€ 67.500
De Vang 21 Molenland	101	A	€ 489.000	+€ 30.300 3 stap(pen) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.120 (+ volledige warmtepomp)	€ 519.300	€ -75.700
Burgemeester van Trichtlaan 26 de Maricken-Veenzijde	147	A	€ 645.000	+€ 44.100 3 stap(pen) A→A+: € 11.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.640 (+ volledige warmtepomp)	€ 689.100	+€ 94.100
Vennicxstraat 32 Abcoude-Zuidwest	92	C	€ 650.000	+€ 46.000 5 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.040 (+ volledige warmtepomp)	€ 696.000	+€ 101.000
Dokter Koomansstraat 26 Abcoude-Zuidwest	101	C	€ 650.000	+€ 50.500 5 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.120 (+ volledige warmtepomp)	€ 700.500	+€ 105.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Maansteen 89 Hofland	110	5	C	€ 565.000	€ 5.136
Smaragd 41 Hofland	127	5	B	€ 498.000	€ 3.921
Loopveltweg 146 Zuiderwaard-Westerheul	119	6	A	€ 565.000	€ 4.748
Futenlaan 25 Zuiderwaard-Westerheul	126	6	B	€ 595.000	€ 4.722
Meerkoetlaan 2 Zuiderwaard-Westerheul	125	4	A	€ 625.000	€ 5.000
Starnheim 7 Abcoude-Zuidwest	114	5	A+	€ 735.000	€ 6.447
Uitspanning 11 Mijdrecht Dorp	137	5	A	€ 698.000	€ 5.095
Midrethstraat 81 Proostdijland	130	6	D	€ 475.000	€ 3.654
Oudeland 56 Zuiderwaard-Westerheul	106	4	A	€ 549.000	€ 5.179
Dokter Koomansstraat 26 Abcoude-Zuidwest	101	5	C	€ 650.000	€ 6.436
Jan Trouwstraat 6 Abcoude-Zuidwest	124	6	E	€ 785.000	€ 6.331
Wilnisse Zuwe 55 Wilnis Buitengebied	135	5	E	€ 785.000	€ 5.815

Type	house (resale)
Woonopp.	121 m²
Perceel	197 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint! (NVM)

Diamant 23

Kenmerken

Prijsverloop